福州手房買(mǎi)賣(mài)合同

福州手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于福州市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[剩余付款期限]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款，應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起[交房期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四章：交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或出租等。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.相關(guān)權(quán)益約定：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向乙方支付違約金。若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向甲方支付違約金。若一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，不得超過(guò)實(shí)際損失的[上限比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方協(xié)商補(bǔ)充約定的書(shū)面文件。第十一章：合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，甲方留存一份，乙方留存一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_