農(nóng)村房產(chǎn)抵押合同樣本

農(nóng)村房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權(quán)人權(quán)利

2.1乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和必要的修繕。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間收取抵押房產(chǎn)的租金、孳息等收益。

2.4乙方有權(quán)在抵押期間要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

三、抵押人義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。

3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不得被查封、扣押、凍結(jié)或進(jìn)行其他限制。

四、抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

五、抵押擔(dān)保金額

5.1抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

六、抵押物處置

6.1在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

6.2抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)及乙方實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)所需費(fèi)用后，余額歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

3.乙方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和修繕。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間收取抵押房產(chǎn)的租金、孳息等收益。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和必要的修繕。

4.3乙方有權(quán)在抵押期間收取抵押房產(chǎn)的租金、孳息等收益。

4.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先扣除丙方的擔(dān)保金額。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

3.丙方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的信用保障，降低甲方的融資成本。

2.提高丙方在擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)益，確保丙方在擔(dān)保期間的合法權(quán)益。

3.明確各方責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期間的合法權(quán)益，確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.明確甲方的權(quán)益，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高甲方的融資能力，滿足甲方資金需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，特向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為保證貸款安全，甲方同意以其擁有的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

1.3貸款利率：________________________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額與貸款金額相同。

2.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和修繕。

3.3乙方有權(quán)在貸款期間收取抵押房產(chǎn)的租金、孳息等收益。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。

4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在貸款期間不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在貸款期間不得被查封、扣押、凍結(jié)或進(jìn)行其他限制。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

3.丙方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在貸款期間