民事租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議

民事租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就[標的物名稱或服務內(nèi)容]的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用。該房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、家具[具體家具清單]等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方已實地查看并確認滿意。2.租賃服務內(nèi)容若租賃標的物為服務相關，詳細描述服務內(nèi)容如下：甲方為乙方提供[服務名稱，如設備租賃服務]，服務期間，甲方應確保提供的設備處于良好運行狀態(tài)，并按照乙方要求及時進行維護和保養(yǎng)。設備清單如下：[列舉設備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息]。乙方應按照約定的用途合理使用設備，不得擅自更改設備用途或進行破壞性使用。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃標的物完好交還甲方，則甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照約定的用途使用租賃標的物。甲方應確保租賃標的物符合安全使用標準，并在租賃期間對租賃標的物進行必要的檢查和維護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔違約責任。2.乙方權利義務乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標的物，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等所有費用。若乙方逾期支付上述費用，應按照與租金逾期支付相同的標準向相關部門或甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃標的物，不得對租賃標的物進行損壞、拆除或改造。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃標的物及附屬設施設備，如有遺失或損壞，應負責賠償。乙方如需對租賃標的物進行裝修或增添附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對增添的附屬設施設備可拆除的部分（不影響租賃標的物原狀）可自行拆除，但應負責恢復租賃標的物原狀；不可拆除的部分無償歸甲方所有。乙方應遵守租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變租賃標的物用途、結構或進行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議