武漢買房交定金合同協(xié)議

武漢買房交定金合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于武漢市的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于武漢市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米（以上面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第______層，共______層。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)如下：供水設(shè)施：[品牌及型號]水表，管徑為______毫米，水源為[市政供水/小區(qū)自供水]。供電設(shè)施：[品牌及型號]電表，容量為______千瓦，供電方式為[單相/三相]。供氣設(shè)施：[品牌及型號]燃?xì)獗?，氣源為[天然氣/液化氣]。排水設(shè)施：排水管道材質(zhì)為[PPR/鑄鐵等]，管徑為______毫米。通訊設(shè)施：預(yù)留[移動/聯(lián)通/電信等]網(wǎng)絡(luò)接口。有線電視設(shè)施：[品牌及型號]機(jī)頂盒，可接收[具體頻道數(shù)量]個頻道。2.裝飾裝修：甲方承諾該房屋交付時的裝飾裝修情況如下：墻面：[描述墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[描述地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]。天花板：[描述天花板裝飾材料，如石膏板吊頂、礦棉板吊頂?shù)萞。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及品牌]，窗戶為[材質(zhì)及品牌]，玻璃為[中空玻璃/普通玻璃等]。廚房：櫥柜為[材質(zhì)及品牌]，廚具包括[爐灶、抽油煙機(jī)等具體廚具品牌及型號]。衛(wèi)生間：潔具包括[馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等具體潔具品牌及型號]，浴室柜為[材質(zhì)及品牌]。3.相關(guān)物品清單：甲方隨房屋一并交付給乙方的物品包括但不限于：鑰匙______套，其中入戶門鑰匙______把，房間門鑰匙______把。門禁卡______張。水卡______張，電卡______張，燃?xì)饪╛_____張。其他物品：[如有，請詳細(xì)列舉]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方定金及購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電氣等費用結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，以了解房屋的真實情況。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付定金及購房款。按照合同約定的時間、地點及方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同及后續(xù)相關(guān)文件時，提供真實、有效的身份證明文件及其他必要資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面異議。三、定金條款定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方支付定金的方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[具體日期]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。定金的作用及處理1.本合同簽訂后，定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及房屋交付購房款支付方式及時間1.購房款支付方式：雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇分期付款，乙方應(yīng)按照以下時間及金額支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。......最后一期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。若選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行貸款相關(guān)約定：乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若因銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放或無法發(fā)放，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式及時間，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)將已收取的款項（扣除定金）無息返還給乙方。房屋交付時間及條件1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用條件。房屋的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，并提供相關(guān)繳費憑證。甲方已處理完畢房屋交付前的物業(yè)管理、水電氣等費用結(jié)算，確保乙方無需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費。房屋交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋驗收合格證明文件。水電氣等費用結(jié)算清單及繳費憑證。其他相關(guān)資料：[如有，請詳細(xì)列舉]。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)，與甲方共同對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入房屋交付期限，但最長不超過______日。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的全部購房款（扣除定金），同時按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的全部購房款（扣除定金），同時按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已收取的全部購房款（扣除定金），同時按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、地點及方式向甲方支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、地點及方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付定金的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照已付定金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的身份證明文件或其他資料不真實、有效，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照已付購房款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充