購安置合同協(xié)議

購安置合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房屋一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購安置合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，如面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體狀態(tài)]，交付時包括但不限于以下設施設備：[詳細列舉包含的設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該安置房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權爭議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求積極配合辦理相關手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并保證所交付房屋的質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。如房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復，修復費用由甲方承擔；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付房屋。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋時應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，提供所需的資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]天，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]天內，將貸款金額支付給甲方；如貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]天內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：該房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)：交付房屋時，甲方應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再行交付；如因甲方原因導致乙方不能按時接收房屋的，甲方應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]天內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過[x]天。如甲方在整改期限內未能完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和辦理產權登記手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費用等，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內協(xié)助乙方取得產權證書。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未付購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產權登記手續(xù)，導致交付延遲或手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方