購(gòu)房合同姓名變更協(xié)議

購(gòu)房合同姓名變更協(xié)議?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________________），購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購(gòu)房合同中的姓名變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備，均符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.購(gòu)房合同情況甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋總價(jià)款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付的購(gòu)房款金額為人民幣[x]元，剩余未支付金額為人民幣[x]元（若有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同姓名變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交變更申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。承擔(dān)因本次姓名變更可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在姓名變更手續(xù)辦理期間，不得就該房屋實(shí)施任何可能影響乙方權(quán)益的行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購(gòu)房合同姓名變更手續(xù)。在姓名變更完成后，享有該房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房合同姓名變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需材料。承擔(dān)因本次姓名變更可能產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為定金。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款余額人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]處辦理購(gòu)房合同姓名變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備并提交辦理變更手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件、本協(xié)議、原購(gòu)房合同等。2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到甲乙雙方提交的完整變更申請(qǐng)材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成購(gòu)房合同姓名變更的審核及登記手續(xù)，并向乙方出具新的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。3.若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房合同姓名變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中關(guān)于逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定向乙方支付違約金。4.若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е沦?gòu)房合同姓名變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同姓名變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方