購房定金手寫合同協(xié)議

購房定金手寫合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車位、儲藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝，詳細(xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方如實告知該房屋的真實情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保該房屋交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向甲方支付購房定金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，對該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量等情況進(jìn)行詳細(xì)了解和核實。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在與甲方告知不符的情況或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)在問題解決前暫停支付后續(xù)款項或解除本協(xié)議。在房屋交易過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，按照法律規(guī)定和合同約定履行自己的義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的用途及處理1.定金用途本定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金處理若乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，因自身原因決定不再購買該房屋，或未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，因自身原因無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自將該房屋另行出售、存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若雙方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法簽訂正式的房屋買賣合同，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或未按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、擅自處分房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章