購(gòu)房合同中有解除協(xié)議

購(gòu)房合同中有解除協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購(gòu)買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶車庫(kù)/車位______個(gè)，位于______。房屋內(nèi)部裝修情況為：______（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于追究甲方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常處置。三、解除合同的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《購(gòu)房合同》。如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。2.解除方式雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確表示解除《購(gòu)房合同》，本協(xié)議即為雙方解除合同的書面文件。自雙方簽訂本解除協(xié)議之日起，《購(gòu)房合同》即行解除，雙方之間基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、款項(xiàng)支付及退還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體支付明細(xì)如下：于______年______月______日支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；于______年______月______日支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；......（如有其他支付情況，依次詳細(xì)列出）2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）全額退還給乙方。退還方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.利息補(bǔ)償如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付逾期利息。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方按照未退還金額的______%支付違約金，并繼續(xù)履行退還購(gòu)房款的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋解除合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋解除合同相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，干擾甲方對(duì)房屋的正常處置，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（