南京物業(yè)工商合同樣本

南京物業(yè)工商合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方為__________________的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有__________________的產(chǎn)權(quán)。

二、乙方為__________________的合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列服務(wù)工作：

1.維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.保障物業(yè)安全，包括消防、安防、門禁等；

3.管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等；

4.處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；

5.其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

3.附加服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

二、合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第四條違約責(zé)任

一、甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

二、乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方為__________________的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有__________________的產(chǎn)權(quán)。

二、乙方為__________________的合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

三、丙方為__________________的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列服務(wù)工作：

1.維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.保障物業(yè)安全，包括消防、安防、門禁等；

3.管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等；

4.處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；

5.其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條第三方技術(shù)服務(wù)

一、丙方作為技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下技術(shù)服務(wù)工作：

1.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)；

2.對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

3.對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行及時(shí)處理；

4.提供物業(yè)升級(jí)改造的技術(shù)方案和建議。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

3.附加服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

2.對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并要求其整改；

3.在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任與限制

一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

二、乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

三、乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和信息安全；

四、乙方違約責(zé)任：

1.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

2.未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條丙方的責(zé)任與限制

一、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，保證技術(shù)支持的質(zhì)量；

二、丙方在技術(shù)服務(wù)過程中，不得泄露甲方及業(yè)主的任何信息；

三、丙方違約責(zé)任：

1.未按約定提供技術(shù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

2.泄露甲方及業(yè)主信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

一、本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)能夠滿足其需求，維護(hù)其合法權(quán)益，并通過合同條款明確各方的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方為__________________的合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

二、甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為項(xiàng)目顧問，提供專業(yè)咨詢和管理服務(wù)。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)服務(wù)及相關(guān)顧問服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列服務(wù)工作：

1.維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.保障物業(yè)安全，包括消防、安防、門禁等；

3.管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等；

4.處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；

5.其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條第三方顧問服務(wù)

一、丙方作為項(xiàng)目顧問，負(fù)責(zé)以下顧問服務(wù)工作：

1.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略提供專業(yè)咨詢；

2.對(duì)物業(yè)服務(wù)流程和管理制度進(jìn)行優(yōu)化建議；

3.對(duì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；

4.對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行審核和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

3.附加服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合；

2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整；

3.對(duì)丙方的顧問服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求其履行職責(zé)；

4.在合同履行過程中，乙方應(yīng)享有合理的利潤空間。

第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利

一、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

二、丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行審查，并提出書面報(bào)告；

三、丙方在提供顧問服務(wù)過程中，享有對(duì)乙方工作的指導(dǎo)權(quán)和建議權(quán)。

第六條甲方責(zé)任與限制

一、甲方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常工作；

二、甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；

三、甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；

2.無故解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)