南京買房認(rèn)購合同樣本

南京買房認(rèn)購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于南京市某住宅小區(qū)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市某住宅小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：乙方對該房屋享有完全的、合法的、有效的權(quán)利。

二、認(rèn)購事宜

1.甲方自愿認(rèn)購乙方上述房屋，雙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）的價格成交。

2.甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），乙方收到定金后，視為甲方對上述房屋的認(rèn)購。

3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.甲方支付房款時，應(yīng)將款項匯入以下賬戶：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

四、交付使用

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得《房屋所有權(quán)證》后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按時驗收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方購買乙方位于南京市某住宅小區(qū)的房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市某住宅小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：乙方對該房屋享有完全的、合法的、有效的權(quán)利。

二、認(rèn)購事宜

1.甲方自愿認(rèn)購乙方上述房屋，雙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）的價格成交。

2.甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），乙方收到定金后，視為甲方對上述房屋的認(rèn)購。

3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在甲方未能按時支付房款的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付使用

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得《房屋所有權(quán)證》后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方的權(quán)益和權(quán)利

1.甲方享有在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

3.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在甲方未能按時支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更為可靠的擔(dān)保，保障甲方的購房權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在購房過程中享有更多的保障，減少了因乙方違約而造成的損失風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)益和權(quán)利，確保在購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，使乙方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，減少違約行為的發(fā)生。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為融資方，就甲方購買乙方位于南京市某住宅小區(qū)的房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：南京市某住宅小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：乙方對該房屋享有完全的、合法的、有效的權(quán)利。

二、融資事宜

1.乙方因資金需求，同意將上述房屋出售給甲方，并接受丙方的融資支持。

2.丙方同意向乙方提供融資人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），用于乙方購買上述房屋。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將丙方提供的融資款項支付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到款項后__________個工作日內(nèi)，將房屋過戶至丙方名下。

3.丙方有權(quán)在甲方未能按時支付房款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得《房屋所有權(quán)證》后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。

2.丙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行合理檢查。

五、乙方的權(quán)益和權(quán)利

1.乙方享有在丙方提供融資前，對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件。

3.乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在未支付尾款前，不得擅自處置房屋。

3.甲方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方享有在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.丙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理檢查。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市某人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或