購買個人房屋合同協(xié)議

購買個人房屋合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買個人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準）（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照與銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規(guī)定的交付條件。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權過戶過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋所有權證書，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。5.甲方應在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應按照本合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定及時解決問題。若乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋交付時的現(xiàn)狀。4.乙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付手續(xù)1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備是否完好，房屋的裝修情況是否符合本合同約定等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商確定解決方案及整改時間，并在房屋驗收交接單上注明。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）風險轉(zhuǎn)移房屋交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，延遲期間的風險仍由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方解除合同后仍要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定或質(zhì)量要求。如因整改導致房屋交付延遲的，按照本條第1款關于逾期交付的約定承擔違約責任。若甲方逾期[x]日仍未整改到位，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權證書的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若乙方解除合同的，甲方應雙倍返還定金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或不按照本合同約定進行驗收，視為乙方認可房屋交付時的現(xiàn)狀，乙方應按照本合同約定支付剩余購房款，并承擔因拒絕接收房屋給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）本合同附件為本合同的組成部分，