2025年上海二手房買賣合同參考范文（2篇）

2025年上海二手房買賣合同參考范文甲方（出售方）：姓名/名稱：（□個(gè)人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：（□個(gè)人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售其位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）予乙方。房屋詳細(xì)信息如下：地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房屋戶型：____其他（如有）：____1.2購買價(jià)格：人民幣（以下簡稱“元”）____元整（大寫：____元）。1.3房屋的權(quán)屬證明材料：（1）房屋所有權(quán)證：編號____，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，該所有權(quán)證將在交房時(shí)正式移交乙方；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明：甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條交易條件2.1甲方確認(rèn)該房屋不存在抵押、查封、糾紛等可能影響交易的情形。2.2甲方保證該房屋未轉(zhuǎn)讓、租賃給第三方，且不存在其他第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利。2.3乙方確認(rèn)購買決策基于充分調(diào)查和了解，甲方對房屋的任何陳述或承諾均不構(gòu)成對房屋實(shí)際情況的擔(dān)保。2.4甲方同意在本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成房屋交付，乙方承諾在交付時(shí)間內(nèi)支付全部購買價(jià)格。2.5乙方支付全部購買價(jià)格后，甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房屋實(shí)際使用權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過戶手續(xù)：（1）乙方需向上海市房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合并提供必要協(xié)助；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期自____起，至____止。甲方（出售方）簽字蓋章：日期：____乙方（購買方）簽字蓋章：日期：____2025年上海二手房買賣合同參考范文（二）上海市二手房買賣合同本合同由買方（以下稱“甲方”）與賣方（以下稱“乙方”）在平等、自愿原則下訂立。雙方就乙方所擁有的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）出售給甲方事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)位置：上海市____區(qū)____小區(qū)____號2.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，以不動產(chǎn)登記證書所示面積為準(zhǔn)3.房屋狀況：房產(chǎn)為普通住宅，建筑年數(shù)____年，結(jié)構(gòu)為____，位于第____層，總層數(shù)為____層4.權(quán)屬狀況：乙方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)所有人，擁有完整產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等爭議5.過戶時(shí)間：自本合同簽署之日起____天內(nèi)，甲方辦理過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.總價(jià)款：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣____萬元（大寫：____萬元）2.支付安排：甲方支付定金____萬元（大寫：____萬元）作為交易誠意金，過戶時(shí)支付剩余房款____萬元（大寫：____萬元）。若甲方違約，定金不予退還。剩余房款需在過戶前一次性付清三、權(quán)屬過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.過戶手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)共同配合，依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定3.產(chǎn)權(quán)交付：過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)至甲方名下。產(chǎn)權(quán)過戶后，房產(chǎn)歸屬甲方四、房產(chǎn)狀況保證1.乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)益糾紛2.甲方需自行調(diào)查房屋詳情，乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息3.若因乙方提供不實(shí)信息導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任五、違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)無條件支付定金作為違約金，并賠償乙方損失2.乙方違約，應(yīng)無條件支付雙倍定金作為違約金，并賠償甲方損失3.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，不可抗力結(jié)束后協(xié)商解決六、權(quán)益保護(hù)及爭議解決1.甲乙雙方在合同執(zhí)行中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)2.糾紛處理：合同執(zhí)行中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果則提交上海仲裁委員會，依據(jù)其仲裁程序解決七、其他條款1.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起，本合同即生效2.合同份數(shù)：本合