購(gòu)房號(hào)協(xié)議書范本

購(gòu)房號(hào)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定購(gòu)房號(hào)，乙方希望通過(guò)購(gòu)買該購(gòu)房號(hào)獲得購(gòu)買特定房產(chǎn)的資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.購(gòu)房號(hào)詳情甲方所擁有的購(gòu)房號(hào)為[購(gòu)房號(hào)具體編號(hào)]，該購(gòu)房號(hào)對(duì)應(yīng)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房產(chǎn)開發(fā)商信息該房產(chǎn)由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，開發(fā)商具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，相關(guān)開發(fā)手續(xù)齊全，該房產(chǎn)所處項(xiàng)目已取得[土地使用證號(hào)]、[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)]、[建筑工程施工許可證號(hào)]、[商品房預(yù)售許可證號(hào)]等必要的許可文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的購(gòu)房號(hào)真實(shí)、有效，未存在任何被限制轉(zhuǎn)讓、查封、抵押或其他權(quán)利瑕疵的情況。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房號(hào)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交變更購(gòu)房人姓名所需的文件、資料等，確保乙方能夠順利以自己名義與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同及辦理后續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與購(gòu)房號(hào)相關(guān)的所有原始憑證及信息，包括但不限于購(gòu)房號(hào)獲取的相關(guān)證明文件、與開發(fā)商簽訂的意向購(gòu)房協(xié)議等，確保乙方對(duì)購(gòu)房號(hào)的來(lái)源及相關(guān)情況有充分了解。在乙方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同前，不得將該購(gòu)房號(hào)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如違反此約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的購(gòu)房號(hào)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)以該購(gòu)房號(hào)購(gòu)買對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)因使用該購(gòu)房號(hào)購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。嚴(yán)格遵守與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)履行各項(xiàng)付款及其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨艹晒?gòu)買房產(chǎn)或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。在使用購(gòu)房號(hào)過(guò)程中，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得利用該購(gòu)房號(hào)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害甲方及其他第三方利益。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不再購(gòu)買該購(gòu)房號(hào)，定金不予退還；如甲方因自身原因無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)房號(hào)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該購(gòu)房號(hào)購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，全額退還乙方已支付的購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買房產(chǎn)已支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將購(gòu)房號(hào)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因放棄購(gòu)買該購(gòu)房號(hào)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充