貨幣補償協(xié)議拆遷合同

貨幣補償協(xié)議拆遷合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋狀況良好，附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如院子、車庫、地下室等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。二、補償方式及金額1.貨幣補償金額甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括被拆遷房屋及附屬物的價值補償、因拆遷造成的搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等全部拆遷補償費用。2.各項補償費用明細房屋價值補償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償：附屬物補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，臨時安置補助費按照每月每平方米[x]元的標準計算，共計[x]個月，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]，停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至[停產(chǎn)停業(yè)截止日期]。三、付款方式及期限1.付款方式甲方應(yīng)將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.付款期限本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對乙方提交的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額向乙方支付貨幣補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對乙方因拆遷造成的合理損失給予補償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付貨幣補償款。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項拆遷補償費用。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，保持房屋及附屬物的完整性，不得擅自拆除、損壞。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋及附屬物的驗收。按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。乙方騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清理完畢，門窗、水電等設(shè)施保持完好。2.乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提交房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、裝修及附屬物清單等。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付貨幣補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更拆遷范圍、補償標準或違反本協(xié)議約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___