閑置倉(cāng)庫(kù)廠出租合同協(xié)議

閑置倉(cāng)庫(kù)廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置倉(cāng)庫(kù)廠一處，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)廠用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)廠位置：甲方出租的閑置倉(cāng)庫(kù)廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.倉(cāng)庫(kù)廠面積：該倉(cāng)庫(kù)廠總建筑面積為[x]平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，附屬設(shè)施及場(chǎng)地面積為[x]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)廠結(jié)構(gòu)及設(shè)施倉(cāng)庫(kù)廠主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備承載相應(yīng)貨物及設(shè)備的能力。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，且設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行，滿足基本使用需求。辦公區(qū)域內(nèi)配備有[辦公設(shè)施明細(xì)，如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)等]，可滿足乙方日常辦公需要。附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括[附屬設(shè)施及場(chǎng)地描述，如裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)、圍墻等]，可輔助倉(cāng)庫(kù)廠的正常運(yùn)營(yíng)及貨物的裝卸、停放等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)廠用途或違反本合同其他約定給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、修復(fù)損壞設(shè)施并交還倉(cāng)庫(kù)廠后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)廠符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保證倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)廠的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于非因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)廠及相關(guān)設(shè)施。例如，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)廠內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意，且不得破壞倉(cāng)庫(kù)廠主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)自行拆除裝修，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)廠原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)廠用途，不得將倉(cāng)庫(kù)廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)廠內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛、責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交還倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施，并保證倉(cāng)庫(kù)廠及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納水電費(fèi)，如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于倉(cāng)庫(kù)廠所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)廠或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳所欠費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉(cāng)庫(kù)廠，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事