倉儲物流設施租賃與運營管理協(xié)議

倉儲物流設施租賃與運營管理協(xié)議合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：a)“甲方”：指出租倉儲物流設施的當事人。b)“乙方”：指承租并使用倉儲物流設施的當事人。c)“倉儲物流設施”：指甲方所有并出租給乙方的倉儲和物流相關設施。d)“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方使用倉儲物流設施的時間段。e)“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費用。1.2目的與原則1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方出租倉儲物流設施給乙方的權利義務，保證倉儲物流設施的合理使用與運營管理。1.2.2本協(xié)議遵循公平、誠信、互利的原則。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章租賃物描述2.1倉儲物流設施的具體描述2.1.1甲方承諾租賃物為以下具體描述的倉儲物流設施：a)建筑面積：______平方米b)結構：______c)設施：______d)位置：______2.2設施狀態(tài)2.2.1乙方在租賃期間對倉儲物流設施的使用，應遵守甲方提供的設施使用說明和操作規(guī)程。2.2.2乙方應保證不因自己的使用行為導致設施損壞或縮短設施的使用壽命。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。3.2.2租金支付方式：______3.2.3租金支付時間：______3.3租金調整3.3.1在租賃期限內，如市場價格發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前通知乙方。第四章使用條款4.1使用范圍4.1.1乙方僅可使用倉儲物流設施進行合法的倉儲和物流業(yè)務活動。4.2使用限制4.2.1乙方不得將倉儲物流設施用于以下用途：a)違法活動；b)危害設施安全或環(huán)境的行為；c)未經甲方同意的其他用途。4.3維護與保養(yǎng)4.3.1乙方應負責對倉儲物流設施進行日常維護和保養(yǎng)，保證設施處于良好狀態(tài)。4.4使用記錄4.4.1乙方應定期向甲方提供倉儲物流設施的使用記錄，包括但不限于庫存情況、出入庫記錄等。第五章違約責任5.1乙方違約5.1.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2甲方違約5.2.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.3違約金的計算5.3.1本協(xié)議約定的違約金按以下方式計算：a)違約金總額為______元；b)違約金的支付方式：______。5.4爭議解決5.4.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章乙方權利與義務6.1使用權6.1.1乙方有權在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用倉儲物流設施。6.2維護權6.2.1乙方有權要求甲方對倉儲物流設施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.3優(yōu)先權6.3.1在租賃期限內，如甲方需要收回倉儲物流設施，應優(yōu)先考慮乙方的利益，給予乙方合理的搬遷時間和補償。6.4報告義務6.4.1乙方應定期向甲方報告?zhèn)}儲物流設施的使用情況，包括但不限于庫存變化、設施維護情況等。6.5法律法規(guī)遵守6.5.1乙方在使用倉儲物流設施的過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第七章甲方權利與義務7.1出租權7.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定出租倉儲物流設施給乙方。7.2維護責任7.2.1甲方應負責倉儲物流設施的日常維護，保證設施處于良好狀態(tài)。7.3服務保障7.3.1甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。7.4法律法規(guī)遵守7.4.1甲方在租賃過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第八章租賃物的維護與保養(yǎng)8.1維護責任劃分8.1.1甲方負責倉儲物流設施的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。8.2報修程序8.2.1乙方發(fā)覺設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。8.3維修費用8.3.1乙方在使用過程中造成設施損壞，維修費用由乙方承擔。8.4保養(yǎng)責任8.4.1乙方應按照甲方提供的使用說明和操作規(guī)程，對倉儲物流設施進行日常保養(yǎng)。第九章租賃物的保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為其所有和管理的倉儲物流設施投保相應的責任保險。9.2乙方責任保險9.2.1乙方應為其在使用倉儲物流設施過程中可能發(fā)生的責任投保相應的責任保險。9.3保險范圍9.3.1保險范圍應包括但不限于設施損壞、人員傷亡、第三方財產損失等。9.4保險費用9.4.1保險費用由投保方承擔。第十章財務與結算10.1財務記錄10.1.1甲方和乙方應各自保留詳細的財務記錄，以備核查。10.2結算周期10.2.1租金和其他相關費用應按月結算。10.3結算方式10.3.1結算方式：______10.4逾期支付10.4.1如乙方逾期支付租金或其他費用，應按每日______的比率支付滯納金。10.5財務報告10.5.1乙方應在每個財務年度結束后______日內向甲方提交財務報告。第十一章財產交接11.1交接時間11.1.1本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方應將倉儲物流設施完整、清潔地移交給乙方。11.2交接程序11.2.1交接時，甲方應向乙方提供以下文件：a)倉儲物流設施的相關證明文件；b)設施使用說明和操作規(guī)程；c)甲方保留的財務記錄復印件。11.3交接驗收11.3.1乙方應在接到交接通知后______個工作日內完成交接驗收，并書面確認。11.4交接責任11.4.1交接過程中出現(xiàn)的任何問題，由甲方負責解決。第十二章使用監(jiān)管12.1使用監(jiān)督12.1.1甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定合理使用倉儲物流設施。12.2監(jiān)督方式12.2.1甲方可通過以下方式進行監(jiān)督：a)定期檢查；b)查看記錄；c)現(xiàn)場查看。12.3監(jiān)督記錄12.3.1甲方應記錄監(jiān)督過程中發(fā)覺的問題，并通知乙方進行整改。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)一方違約，且違約方未在規(guī)定的期限內糾正；d)不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止通知13.2.1如一方希望終止本協(xié)議，應提前______個月以書面形式通知另一方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，乙方應立即停止使用倉儲物流設施，并按照本協(xié)議約定進行設施返還。13.4保證金處