裝修施工方案裝修施工方案

（建筑施工；為；米；千米;

管理）裝修施工方案裝修施

工方案

2020年4月

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大連紅星國(guó)際項(xiàng)目1#樓工程施工組織設(shè)計(jì)

一、編制說(shuō)明

㈠、編制依據(jù)

1、大連紅星國(guó)際項(xiàng)目1#樓工程公共走道、共享空間、等裝修施工圖

2、中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50210)

3、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50222)

4、IS09001國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)編制的ZJSZ《質(zhì)量手冊(cè)》

5、《建筑施工；為；米；千米；施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范》GB50194

—93

6、《建筑施工；為；米；千米；施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-2001

7、《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50224—95

㈡、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程及本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量文件、管

理制度

㈢、編制目的

本施工組織設(shè)計(jì)建筑施工；為；米；千米；對(duì)"大連紅星國(guó)際項(xiàng)

目1#樓工程公共走道、共享空間等"（以下簡(jiǎn)稱本工程）在施工組織、

施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量

安全措施、文明施工管理等作詳細(xì)周全的設(shè)計(jì)規(guī)劃，使本工程在裝飾

施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、

高水平，使業(yè)主稱心滿意，工程管理更加合理而有效。

二、工程概況

㈠工程概況

工程名稱：大連紅星國(guó)際項(xiàng)目1#樓工程

建設(shè)單位：大連紅星美凱龍投資發(fā)展有限公司

施工單位：江蘇蘇南建筑安裝工程有限公司

設(shè)計(jì)單位：大連城建設(shè)計(jì)研究院有限公司

重慶卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：大連建實(shí)建設(shè)監(jiān)理有限公司

工程地點(diǎn)：大連華南廣場(chǎng)華南家具大世界南側(cè)

建筑層數(shù)：主體結(jié)構(gòu)8層（地下2層，地上6層），以圖紙為準(zhǔn)

總建筑面積：約13.3萬(wàn)而

計(jì)劃工期：210天（日歷天），開工日期以土建交接、丙方施工

進(jìn)場(chǎng)之

日起，計(jì)劃完工時(shí)間指具備開業(yè)條件時(shí)間，不含竣工驗(yàn)收

完成。

工程內(nèi)容：外立面裝飾工程、室內(nèi)裝修工程、衛(wèi)生間部分等。

㈡、現(xiàn)場(chǎng)施工條件

現(xiàn)場(chǎng)情況：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)位于大連華南廣場(chǎng)華南家具大世界南側(cè)，車輛出入方便，

材料運(yùn)輸方順時(shí)。

2、現(xiàn)場(chǎng)供水、供電已到施工現(xiàn)場(chǎng),并可滿足要求。材料堆放，半成品

加工、臨時(shí)辦公室場(chǎng)均可在施工場(chǎng)地搭設(shè)。

3、中國(guó)建筑第五工程局有限公司現(xiàn)場(chǎng)有塔吊及外用電梯，經(jīng)協(xié)調(diào)

可用做為垂直運(yùn)輸機(jī)械，結(jié)合人工A力輔助運(yùn)輸。

三施工部署

(-1項(xiàng)目施工管理目標(biāo)

-X質(zhì)量目標(biāo)

根據(jù)相關(guān)文件及我方施工力量，制訂本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良。

工期目標(biāo)

根據(jù)相關(guān)文件要求及我方施工力量，制訂本工程工期目標(biāo)：

開工日期：2012年n月1日

竣工日期：2013年5月1日

總?cè)諝v天數(shù)：210天。

=\安全文明施工目標(biāo)

安全文明施工目標(biāo)杜絕重大安全事故，輕傷事故發(fā)生率小于

1.3%oo

四｝服務(wù)目標(biāo)

建造業(yè)主滿意工程。

(二｝施工臨時(shí)設(shè)施

1、工地辦公室：在工地附近搭建臨時(shí)辦公室。

2、材料倉(cāng)庫(kù)：在施工現(xiàn)場(chǎng)附近臨時(shí)用地處搭建材料倉(cāng)庫(kù)，面積不少

于50平方。

3、臨時(shí)用電：施工現(xiàn)場(chǎng)所用電纜應(yīng)為符合國(guó)標(biāo)規(guī)范的銅芯電纜；應(yīng)

采用三相五線制、單相三線制；電源應(yīng)從各層配電箱接到現(xiàn)場(chǎng)工地配

電箱。

4、施工用水：從各層總管接用。

(=X總體施工方案

工程裝飾順序的一般原則：

1、先基層后飾面;

2、先濕作業(yè)，后干作業(yè)；

3、先天花、墻面后地面；

本著裝修、安裝密切配合的原則制定施工方案。裝修、安裝二個(gè)

階段組織施工及驗(yàn)收。

本工程外架全部采用鋼扣式腳手架，按現(xiàn)場(chǎng)考慮配置鋼扣式腳手

架，有效合理的安排勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)工具。

1、外墻玻璃幕墻安裝采用邊安裝玻璃邊拆架方式，以加快施工

進(jìn)度。

2、考慮工程單層建筑面積很大和外型情況，本工程采用流水施

工,最后進(jìn)入全面裝飾階段施工直到工程竣工清理。

3、安排幕墻盡快驗(yàn)收，外墻施工的同時(shí)完成室內(nèi)裝修及部分室

外工作，完善場(chǎng)地環(huán)境。

-X主要施工方法

1、外墻主要為涂飾工程、玻璃幕墻安裝，考慮到本工程實(shí)際情況,

施工順序定為從左到右施工。由于玻璃幕墻玻璃安裝工作量大且無(wú)垂

直運(yùn)輸工具，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)用2臺(tái)吊車進(jìn)行吊裝。

2、室內(nèi)裝修分為共享空間及公共走道，中庭及衛(wèi)生間。根據(jù)本

工程特點(diǎn)，吊頂因受到消防工程等影響，采用立體交叉施工。

二1主要施工機(jī)械（具）及勞動(dòng)力部署

結(jié)合本工程特點(diǎn)，配備足夠的施工機(jī)具和勞動(dòng)力，加大施工投入,

充分利用施工作業(yè)面及工程本身特點(diǎn)，合理分配各工種及施工機(jī)具，

在達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的情況下，確保工程提前或按期完成。

考慮到該工程布置的特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)投入2臺(tái)吊車負(fù)責(zé)幕墻施工期間

材料垂直運(yùn)輸及模板的周轉(zhuǎn)使用，和足夠的施工電梯負(fù)責(zé)裝飾期間材

料垂直運(yùn)輸和施工人員的上下。

在勞動(dòng)力配備上，按工程進(jìn)度我公司將及時(shí)調(diào)配各工種勞動(dòng)力以

滿足工程需要，預(yù)計(jì)施工高峰期將投入勞動(dòng)力350人左右。

=1勞動(dòng)力組織及安排

根據(jù)本工程的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)和我單位承建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，

本工程施工隊(duì)確定選用施工過(guò)多個(gè)優(yōu)質(zhì)同類工程的勞務(wù)隊(duì)伍，其所有

管理人員、技術(shù)工人及普工，均具備良好的素質(zhì)。在施工管理，技術(shù)、

質(zhì)量上都有很好的保證。各專業(yè)施工隊(duì)伍，根據(jù)施工進(jìn)度與工程狀況

按計(jì)劃、分階段進(jìn)退場(chǎng)，保證人員的穩(wěn)定和工程的順利展開，施工人

員在施工高峰期不少于350人。

地下一層至六層全面施工，年前完成部分外墻工程，室內(nèi)部分合

理分配人員，最后完成整個(gè)樓的裝飾工作。

本工程施工場(chǎng)地大，裝修施工作業(yè)面大，可投入較多的工種隊(duì)伍

進(jìn)行穿插作業(yè)，土建單位墻體抹灰、門窗安裝、樓地面施工、屋面防

水保溫等工程可合理安排進(jìn)行施工。

裝修全面開展前，做好樣板的試作驗(yàn)收工作及各種材料的確認(rèn)和

貨源的組織工作。室外裝修和屋面工程通過(guò)嚴(yán)格周密計(jì)劃，合理組織

施工，做到作業(yè)面不閑置，工序銜接緊密，處理好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)

配合和成品保護(hù)工作，裝修階段共投入勞動(dòng)力350人。

四X主要周轉(zhuǎn)材料用量計(jì)劃

根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃和采用的外架體系，現(xiàn)場(chǎng)主要周轉(zhuǎn)材料

需用量如下表所示：

序號(hào)材料名稱使用部位單位需用量備注

1木跳板外墻m1400全額配備

2腳手架外墻及中庭t900全額配備

五）主要施工機(jī)械計(jì)劃

本工程在地下和地上結(jié)構(gòu)階段，布置2臺(tái)施工電梯，以解決工程

所需鋼管、腳手架管等材料的垂直和水平運(yùn)輸。幕墻鋼結(jié)構(gòu)施工區(qū)布

設(shè)對(duì)焊機(jī)、切割機(jī)、彎曲機(jī)、直螺紋加工機(jī)等鋼筋加工機(jī)械。木工房

配置圓鋸、圓刨等。

（四X工期保證措施及施工進(jìn)度計(jì)劃

-X施工順序

裝修階段施工程序：放線一樓地面清理一油漆涂料一樓地面面層一吊

頂及細(xì)部構(gòu)造

施工進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)相關(guān)文件的工期要求，結(jié)合我單位的技術(shù)力量和施工力量，

擬定本工程工期目標(biāo)：施工日歷天數(shù)為210天。

工程計(jì)劃2012年n月1日開工，2013年5月1日竣工。為保

證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，特制定以下工期控制點(diǎn)：

第一控制點(diǎn)：2013年3月20日，風(fēng)管系統(tǒng)結(jié)束。

第二控制點(diǎn)：2013年4月20日，外墻涂料、幕墻結(jié)束。

第三控制點(diǎn)：2013年4月1日，空調(diào)水系統(tǒng)結(jié)束。

第四控制點(diǎn)：2013年4月25日，水電安裝工程結(jié)束。

第五控制點(diǎn)：2013年5月28日，裝飾裝修結(jié)束，工程竣工。

以上建筑施工；為；米；千米；工期的控制點(diǎn)的布置，在各控制

點(diǎn)施工中，分段進(jìn)行流水作業(yè)，各工序穿插施工。在施工過(guò)程當(dāng)中，

要按工期總目標(biāo)的要求確保各分段工期的實(shí)現(xiàn)，在保證施工質(zhì)量的前

提下，采取合理措施，適當(dāng)縮短工期。具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見《施工

進(jìn)度橫道圖》。

（五）工期保證措施

-1施工組織保障措施

1、為保證計(jì)劃完成我們將選派曾擔(dān)任過(guò)類似工程的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任

該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，該同志有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)我們

將組織經(jīng)驗(yàn)豐富、精力充沛的項(xiàng)目管理人員組成工地項(xiàng)目部。

2、建立例會(huì)制度：每月召開生產(chǎn)會(huì)，做階段性總結(jié)，檢查月進(jìn)度；

每周一次的工程例會(huì)，安排檢查周進(jìn)度；日巡查會(huì)，檢查作業(yè)進(jìn)度。以

日保周、以周保月，控制保證計(jì)劃層層落實(shí)。施工中影響進(jìn)度及各專業(yè)

協(xié)調(diào)的問(wèn)題在例會(huì)上要及時(shí)解決。如工期延誤要及時(shí)找出原因制定追趕

計(jì)劃。編制施工進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)也應(yīng)編制相應(yīng)的人力、資源需要用量計(jì)

劃如勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃等并派人追蹤檢查，確保人力資源滿足計(jì)劃

執(zhí)行的需要，為計(jì)劃的執(zhí)行提供可靠的物質(zhì)保證。

3、采用微機(jī)技術(shù)加強(qiáng)調(diào)度管理，合理安排工序穿插和銜接，建立主

要形象進(jìn)度控制點(diǎn),運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理方法。堅(jiān)持月平衡、

周調(diào)度，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。為了充分利用施工現(xiàn)場(chǎng)的空間、時(shí)間，

應(yīng)用流水段均衡施工工藝，合理安排工序，在保證安全、質(zhì)量的前提下,

科學(xué)組織結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝和裝修三者的立體交叉作業(yè)。

4、嚴(yán)格控制各工序施工質(zhì)量，堅(jiān)持"三檢制"，確保一次驗(yàn)收合

格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的良好施工，獲取工期的縮短。

5、建筑施工綜合性強(qiáng)，牽涉面廣、社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系復(fù)雜，可能有難

以預(yù)見的因素而拖延工期，尤其在裝修安裝階段，為保證工期在結(jié)構(gòu)施

工階段就要對(duì)裝修做法認(rèn)定，材料選定，樣板確定，進(jìn)行逐一落實(shí)，在

這方面業(yè)主應(yīng)給予積極的配合和支持。

工序管理保障措施

為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊。工

序施工時(shí)間盡量壓縮。結(jié)構(gòu)施工階段安裝預(yù)埋隨時(shí)插入，不占用主導(dǎo)

工序時(shí)間，裝修階段各工種之間建立聯(lián)合驗(yàn)收制度，以確保施工期間

時(shí)間充分利用、同時(shí)保證各專業(yè)良好配合，避免互相干擾和破壞，影

響施工正常進(jìn)行，造成工序時(shí)間的延長(zhǎng)。

=x選擇優(yōu)良施工隊(duì)伍、提高機(jī)械化施工水平

1、為確保工期的完成，我單位選擇具有很高專業(yè)素質(zhì)的施工隊(duì)

伍進(jìn)場(chǎng)承擔(dān)施工任務(wù)，施工人員相對(duì)固定，不會(huì)因節(jié)假日或農(nóng)忙季節(jié)

而導(dǎo)致勞動(dòng)力缺乏，勞動(dòng)力保障有力及時(shí)。

2、為縮短工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化

施工水平，如外墻部分的垂直運(yùn)輸，各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)

具?，F(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械將配備塔式起重機(jī)，叉車等。這些都建筑施工；為；

米；千米；完成計(jì)劃的有利保證。

四工資金材料對(duì)工期的保證

1、本工程執(zhí)行專款專用制度以避免施工中因?yàn)橘Y金問(wèn)題而影響工

程進(jìn)展，充分保證勞動(dòng)力，機(jī)械的充足配備，材料的及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。隨著工

程各階段關(guān)鍵日期的完成及時(shí)兌現(xiàn)各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，這樣既能充

分調(diào)動(dòng)他們的積極性，也使各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)為本工程安排作業(yè)人員，尤其

建筑施工；為；米；千米；冬、雨季、春節(jié)期間的作業(yè)人員充足配備提

供了保證。同時(shí)?？顚Ｓ弥贫纫矠轫?xiàng)目部應(yīng)付萬(wàn)一某一環(huán)節(jié)完不成關(guān)鍵

日期而采取果斷措施提供了保證。

2、在資金保證的前提下，材料供應(yīng)能夠保證。進(jìn)場(chǎng)后需復(fù)試檢測(cè)

的材料必須提前到場(chǎng)。裝修材料品種、規(guī)格等多種多樣需業(yè)主認(rèn)定、選

定。為此項(xiàng)目部必須認(rèn)真做好材料供應(yīng)計(jì)劃隨工程進(jìn)度提前進(jìn)場(chǎng)，提前

定貨確保現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)施工。

3、材料供應(yīng)保證，工程中使用的各種材料，我單位將按施工進(jìn)度

計(jì)劃，提前一個(gè)月左右提供供應(yīng)計(jì)劃，并適當(dāng)建立材料周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)，以保

證本工程的施工連續(xù)。

五）施工技術(shù)對(duì)工期保證

1、積極推廣應(yīng)用新工藝、新材料，從科技含量上爭(zhēng)取工期縮短。

2、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員熟悉圖紙及施工工藝，及時(shí)解決施工

中出現(xiàn)的各種技術(shù)問(wèn)題，提前編制技術(shù)方案。與設(shè)計(jì)院、業(yè)主聯(lián)系把影

響施工的技術(shù)因素提前解決。

3、在施工中，抓住關(guān)鍵工序的施工，制定關(guān)鍵工序施工計(jì)劃，組

織工程處加班加點(diǎn)，實(shí)行兩班倒工作制施工，提前為下道工序創(chuàng)造工作

面，本工程外立面工程、機(jī)電安裝工程、裝飾貼面工程等均為關(guān)鍵工序,

為此，我們?cè)诜职┕ぶ?，定要抓住這些關(guān)鍵工序，其它工序安排可安

排穿插作業(yè)。

4、現(xiàn)場(chǎng)成立技術(shù)攻關(guān)小組，及時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題,

杜絕因采用技術(shù)措施不當(dāng)，發(fā)生技術(shù)事故而影響工程工期的現(xiàn)象發(fā)生。

六）良好外圍環(huán)境對(duì)工期的保證

1、積極主動(dòng)和工程所在地街道辦事處、派出所、交通隊(duì)、質(zhì)監(jiān)站

等政府主管部門聯(lián)系，與他們交朋友，得到他們的支持幫助為施工提供

方便。

2、做好與土建及消防單位的配合工作，及時(shí)溝通取得相關(guān)單位的

理解的支持。

七）完善的季節(jié)性施工措施對(duì)工期的保證

該工程裝修工程施工跨越冬、雨期，做好冬、雨期施工措施建筑

施工；為；米；千米；能否保證工期的關(guān)鍵，為此必須有完善的季節(jié)性

施工措施。

（六1工程質(zhì)量保證措施

-X工程質(zhì)量目標(biāo)

本工程按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

的要求、現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范和企業(yè)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)

規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，單位工程質(zhì)量目標(biāo)為:確?！皟?yōu)良"。

質(zhì)量保證體系

本工程將建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)、總工程師中間控制、專業(yè)工程

師基層檢查的三級(jí)質(zhì)量管理系統(tǒng)。推行區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)工程師

責(zé)任制，施工全過(guò)程對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。形成一個(gè)橫向從土建、安

裝、裝飾到各分包項(xiàng)目；縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、公司內(nèi)部各專業(yè)分公司，保證質(zhì)量

目標(biāo)予以實(shí)現(xiàn)。建立高度靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，以試驗(yàn)、技術(shù)管

理、質(zhì)量檢查為信息中心，負(fù)責(zé)搜集、傳遞質(zhì)量信息，給決策機(jī)構(gòu)對(duì)

異常情況迅速作出反映，并將新的指令信息傳遞到執(zhí)行機(jī)構(gòu)，調(diào)整施

工部署，糾正質(zhì)量偏差，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

=\質(zhì)量保證措施

1、組織保證措施

根據(jù)組織保證體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分

工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其職。

2、質(zhì)量管理與質(zhì)量預(yù)控

業(yè)進(jìn)

技監(jiān)理主、入

3、術(shù)—?—?工程監(jiān)理下

交師復(fù)檢查道

工

3、建立分底項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定制度驗(yàn)認(rèn)可

序

⑴分項(xiàng)工程施工過(guò)程中，各分管工種負(fù)責(zé)人必須督促班組做好自

檢工作，確保當(dāng)天問(wèn)題當(dāng)天整改完畢。

⑵分項(xiàng)工程施工完畢后，各分管工種負(fù)責(zé)人必須及時(shí)組織班組進(jìn)

行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定工作，并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表,由技術(shù)負(fù)責(zé)人

及專職質(zhì)檢員核定。

⑶在技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)檢員監(jiān)督下，下道工序分管工種負(fù)責(zé)人

對(duì)上道工序進(jìn)行檢查，達(dá)到本序的施工條件，并做好工序交接檢查記

錄。

⑷項(xiàng)目經(jīng)理每技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)檢員月組織一次施工班組之

間質(zhì)量互檢，并進(jìn)行質(zhì)量講評(píng)。

⑸我公司質(zhì)量部對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書

面形式發(fā)出限期整改指令單，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在指定限期內(nèi)將整改情況

以書面形式反饋質(zhì)量科。

4、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量管理

工地材料員在合格供貨商處購(gòu)買材料，各類建筑材料到現(xiàn)場(chǎng)后，

必須由項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

立即與供貨商聯(lián)系，直到退貨。

5、加強(qiáng)機(jī)械管理

⑴施工機(jī)械完好整潔，安全操作規(guī)程齊全，操作人員持證上崗；

⑵施工機(jī)械要定期檢查與保養(yǎng)，安全制動(dòng)裝置完善，定期進(jìn)行檢

驗(yàn)和試驗(yàn)；及時(shí)消除故障，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。

6、建立成品保護(hù)措施

⑴制定成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的成品保護(hù)教

育，提高成品保護(hù)意識(shí)。

⑵在加工存放、吊運(yùn)過(guò)程中，對(duì)成型的鋼筋應(yīng)加以保護(hù)，以防變形,

嚴(yán)禁踩踏綁扎好的樓板鋼筋，碎澆筑前應(yīng)必須設(shè)馬凳，鋪設(shè)跳板，澆筑

碎時(shí)不要將碎過(guò)多集中堆放。

⑶嚴(yán)格按施工順序施工，合理安排各施工工序穿插施工，減少對(duì)成

品的污染和破壞。

⑷對(duì)即將完成的房間要及時(shí)進(jìn)行封閉，專人負(fù)責(zé)掌管鑰匙。施工班

組要按時(shí)對(duì)成品情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄，如有損壞，要查清責(zé)

任。

⑸加強(qiáng)對(duì)原材料、成品及半成品的保護(hù)工作，木門框安裝完后，

要在框邊釘木條，以防碰撞，鋁合金窗等安裝好后要用膠帶紙等加以

保護(hù)，各種易碎、易污染的材料要加橡膠或箱體進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)防損壞，

影響工期。

7、建立工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施

⑴總承包方遵循"誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則，對(duì)各分包單位進(jìn)行

全面質(zhì)量管理和追蹤管理。

⑵凡各分包單位在施工過(guò)程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不

改或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，我方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰,處罰形式為整

改、停工、罰款直至趕出本工地。

⑶凡各分包單位在施工過(guò)程中，按圖施工，質(zhì)量?jī)?yōu)良，我方將對(duì)

其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)形式為表?yè)P(yáng)、表彰、獎(jiǎng)金。

⑷在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查，市質(zhì)監(jiān)站

抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式作為依據(jù)。

四｝保修及定期維修服務(wù)措施

⑴工程竣工交付使用后，由項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理和總工對(duì)業(yè)主進(jìn)行定

期回訪，了解業(yè)主在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，做好記錄，填寫工

程保修卡，作為工程保修的參考，工程保修由技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)，對(duì)回

訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷及時(shí)配備人員并與業(yè)主聯(lián)系配合進(jìn)場(chǎng)維修，維修時(shí)盡

量減少對(duì)業(yè)主正常工作的影響，盡量滿足業(yè)主的合理要求。

⑵工程竣工交付使用后，若業(yè)主有增加使用功能要求，在有關(guān)部

門許可的情況下，我單位可協(xié)助進(jìn)行處理，不計(jì)取各項(xiàng)管理費(fèi)用。

⑶工程竣工交付使用后，實(shí)行定期回訪制度。采用電話、現(xiàn)場(chǎng)座

談等形式積極聽取業(yè)主的意見，保證給業(yè)主滿意的答復(fù)。

⑷工程過(guò)保修期后，有回訪保修隊(duì)定期進(jìn)行回訪，并分送服務(wù)卡。

對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量問(wèn)題，都在最短時(shí)間內(nèi)解決。

四、主要分部、分項(xiàng)工程的施工方法和技術(shù)措施。

(-X裝修工程

為了能保質(zhì)、保工期完成裝修工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將精心組織面磚、

釉面磚等多種專業(yè)班組，施工前，對(duì)各專業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底

和必要的操作培訓(xùn)，施工中保持人員穩(wěn)定。

-)主要工序交叉施工原則及措施

1、結(jié)構(gòu)施工與裝修的交叉施工原則。

為了保證裝修施工必須提前插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗(yàn)收的方

法，在結(jié)構(gòu)施工完后，即插入地下室裝修和砌塊墻施工，為竣工贏得

時(shí)間，要注意解決好結(jié)構(gòu)施工與裝修工程中矛盾。

2、工作交叉

裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域、有一定的獨(dú)立性,

避免過(guò)多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。

3、安裝防護(hù)設(shè)施方面的交叉

在裝修工作面上部分防護(hù)設(shè)施可能會(huì)防礙施工，在確保安全的情

況下可臨時(shí)拆除，施工完后馬上恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施,

以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。

4、裝修與水電安裝之間的交叉施工。

裝修與水暖電通風(fēng)之間的交叉施工較多，交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)

雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，裝修與水電

的交叉問(wèn)題必須重點(diǎn)解決。解決的原則為：

(1)在技術(shù)準(zhǔn)備階段應(yīng)把裝修、安裝的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖繪好，如衛(wèi)生

間、食堂、屋面等圖，各專業(yè)根據(jù)該圖紙安排施工，不得打亂施工順

序搶先施工，造成雙重破壞，留下質(zhì)量隱患，每個(gè)分項(xiàng)工程的協(xié)調(diào)圖

應(yīng)包括水、通風(fēng)、B爰、電等安裝有關(guān)專業(yè)還應(yīng)包括土建有關(guān)工作，協(xié)調(diào)

圖繪好后，應(yīng)按《文件控制程序》執(zhí)行。進(jìn)行審批、修改與分發(fā)工作，

使各專業(yè)有關(guān)人員做到心中有數(shù)。

(2)各專業(yè)人員根據(jù)協(xié)調(diào)圖進(jìn)行施工。每天上午8:30開碰頭協(xié)

調(diào)會(huì)，安排同一工作面上有關(guān)專業(yè)的施工順序問(wèn)題，并形成會(huì)審紀(jì)要，

和項(xiàng)目部的"施工許可證"方可進(jìn)行施工。

(3)做好總進(jìn)度控制計(jì)劃。水電安裝應(yīng)根據(jù)計(jì)劃合理進(jìn)行穿插作

業(yè)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋。

(4)明確責(zé)任，劃分利益關(guān)系，建立固定的協(xié)調(diào)制度。

(5)一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建和水、B爰、電、安裝各專業(yè)

要盡可能為對(duì)方創(chuàng)造施工條件，并注意對(duì)對(duì)方成品和半成品進(jìn)行保

護(hù)。

(6)內(nèi)外裝修的交叉施工。內(nèi)外裝修期間二者存在交叉點(diǎn)，但總

體原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面。

主要分部工程施工順序

在室內(nèi)，原則上按先上后下，先內(nèi)后外的施工順序，每道工序完成

后，必須經(jīng)專業(yè)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查驗(yàn)收后，才能轉(zhuǎn)到下一道工序

施工。

在施工中將每層裝飾和機(jī)電安裝等專業(yè)共同使用的統(tǒng)一標(biāo)高線和

十字中心線。裝修施工順序：

放線一穿套管-墻面修整-安電氣管線盒一天棚膩?zhàn)右蝗槟z漆一

設(shè)備、開關(guān)安裝一墻面飾面一地面飾面板施工。

衛(wèi)生間裝修施工順序：

放線-機(jī)電管線一墻、地面孔洞修整（第一次灌水試驗(yàn)）-地面防

水（第二次灌水試驗(yàn)）-防水保護(hù)層一地面防滑磚（第三次灌水試驗(yàn)）

一墻面瓷磚-衛(wèi)生潔具-電氣安裝-五金配件一門油漆。

=\裝修主要分項(xiàng)工程

1.裝修工程分為室內(nèi)裝修和外墻裝修，擬投入勞動(dòng)力如下表:

主要工種人數(shù)

瓦工150

木工100

油漆工60

電焊工50

架子工40

擬投入主要機(jī)械設(shè)備如下表:

機(jī)械設(shè)備名稱數(shù)量

木工刨床6

角向磨光機(jī)10

電焊機(jī)20

氣割機(jī)具15

手動(dòng)電鉆30

2.主要分項(xiàng)施工工藝和技術(shù)措施

⑴、外墻面磚

本工程施工范圍為西側(cè)及部分北側(cè)、南側(cè)墻體。

施工準(zhǔn)備

A、材料要求：

水泥：32.5級(jí)普通硅酸鹽水泥。應(yīng)有出廠證明或復(fù)試單，若出廠

超過(guò)三個(gè)月，應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用。

砂子：中砂，使用前過(guò)篩。

面磚：面磚的表面應(yīng)光潔、平整，質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺

寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。不得有缺楞、掉角、

暗痕和裂紋等缺陷。

B、主要機(jī)具：

手提電動(dòng)小圓鋸、勾縫溜子、勾縫托灰板、托線板、線墜、鉛絲

等。

C、作業(yè)條件:

面語(yǔ)進(jìn)場(chǎng)有合格證，并應(yīng)檢驗(yàn)符合施工驗(yàn)收要求。

預(yù)留孔洞及排水管等處理完畢，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)塞堵密實(shí),

并事先粘貼保護(hù)膜。

墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺(tái)等事先砌堵好。

按面磚的尺寸、顏色進(jìn)行選磚，并分類存放備用。

大面積施工前先放大樣，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要

點(diǎn)，并向施工人員做好交底工作。樣板墻完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定

合格后，還要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、業(yè)主和施工單位共同認(rèn)定，方可組織班組按

照樣板墻要求施工。

操作工藝

A、底層抹灰參照抹灰工程，底層砂漿應(yīng)平整，清潔。且隔天澆

水養(yǎng)護(hù)。

B、彈線分格：等基層灰六至七成干時(shí)，即可按圖紙要求進(jìn)行分

段分格彈線，同時(shí)亦可進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作，以控制面層出墻尺

寸及垂直、平整。

C、排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚

縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求，注意墻面、柱子和垛子要排整磚，以

及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行

應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦要注意一致和對(duì)稱。如

遇有突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。

D、浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入水中浸包

2h以上，取出等表面晾干或擦干凈后方可使用。

E、鑲貼面磚：在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下而上進(jìn)行。

從最下一層磚下皮的位置先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一面皮磚。在面磚

外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。

F、面磚背面用1:1水泥砂漿加水重20%的8407膠，在磚背面

抹5-8mm厚粘貼即可。但基層灰必須抹得平整，而且砂子必須用窗

紗篩后使用。

G、面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時(shí)，用1:1水泥砂漿勾縫,

先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進(jìn)面磚外表面面磚縫

2-3mm0

子勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

A、保證項(xiàng)目

飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定。

飾面磚鑲貼必須牢固，無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。

B、基本項(xiàng)目

（表面平整、潔凈，顏色一致，無(wú)變色、起堿、污痕，無(wú)空鼓。

接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄、顏色一致，陰陽(yáng)角處壓向正確，非

整磚的使用部位適宜。

套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚

度一致。

C、成品保護(hù)

要及時(shí)清擦干凈殘留的砂漿，油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的

飾面磚上，特別建筑施工；為；米；千米；地面宜鋪地毯保護(hù)，預(yù)防

污染、銹蝕。認(rèn)真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、

設(shè)備安裝等）的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。

裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、和施工過(guò)程中，必

須采取措施防止損壞和變質(zhì)。

應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

A、空鼓、脫落

基層砂漿水分散失過(guò)快，與基層脫離。因此在進(jìn)行貼面操作時(shí)應(yīng)

保持濕潤(rùn)，并灑水養(yǎng)護(hù)。

基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如每層抹灰跟的太緊,

面磚勾縫不嚴(yán)，又沒(méi)有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度差，面層就容

易產(chǎn)生空鼓、脫落。

砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過(guò)大，在同一施工

面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦空鼓。應(yīng)

在貼面磚砂漿中加適量807膠，增強(qiáng)粘結(jié)，嚴(yán)格按工藝操作，重視基

層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。

B、墻面不平

主要建筑施工；為；米；千米；結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不

好，造成墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對(duì)基層處理又不夠認(rèn)真，

應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。

C、主控項(xiàng)目：面層的材料、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合

設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；面層與基層的結(jié)構(gòu)必須牢固，無(wú)空鼓。

面層表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。有地漏的面

層，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，不滲漏、無(wú)積水、與地漏（管道）

結(jié)合處嚴(yán)密平順。

（3）花崗巖樓地面

本工程花崗巖地面主要建筑施工；為；米；千米；1F前大廳及中

庭地面。

1）施工準(zhǔn)備

①作業(yè)條件

大理石（花崗石）樓、地面屬于高級(jí)裝修，所以必須有圖案及排塊設(shè)

計(jì)，要求更高的還要結(jié)合墻面、頂棚做法以及與該室的功能相適應(yīng)，顏

色也建筑施工；為；米；千米；大理石（花崗石）樓、地面裝飾效果控

制的重點(diǎn)，以防和設(shè)計(jì)的意圖不一致；對(duì)于大面積的樓、地面還應(yīng)對(duì)廠

家的石材批量進(jìn)行考察,避免出現(xiàn)同一間室內(nèi)顏色不一樣。大理石質(zhì)地

較軟，強(qiáng)度低,在加工和施工中一定注意。裝飾樓、地面對(duì)于顏色、材

質(zhì)、花紋的要求高，忌用好的石材沒(méi)有表現(xiàn)出好的效果。

大理石（花崗石）板材進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)側(cè)立堆放在室內(nèi)，光面相對(duì),背面墊

松木條，并在板下加墊木方，拆箱后詳細(xì)核對(duì)品種、規(guī)格、數(shù)量、石材

放射性物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等建筑施工；為；米；千米；否符合設(shè)計(jì)要求,

有裂紋、缺楞、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)，應(yīng)予剔除。做完地面墊層,

按標(biāo)高留出磨石層厚度（至少3mm）。

室內(nèi)抹灰（包括門口）、地面墊層、預(yù)埋在墊層內(nèi)的電管及穿地面

的管線均已完成。

房間內(nèi)四周墻上彈好+0.5m水平控制線。

施工操作前對(duì)大理石（花崗石）的施工要畫出施工大樣圖，對(duì)特別拼

花的房間要進(jìn)行拼花設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)好臨時(shí)加工場(chǎng)，安裝好臺(tái)鉆及砂輪

鋸，接好水、電源，對(duì)加工料單的要求一定要準(zhǔn)確并編號(hào)。在石材背面

將編號(hào)標(biāo)明。

冬季施工時(shí)操作溫度不低于+5℃。

②材料要求

材料符合現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天然大理石建筑板材》（JC79）、《天

然花崗石建筑石材》

（JC205）、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）,并按規(guī)定檢驗(yàn)

石材的放射性建筑施工；為；米；千米；否符合要求。水泥：42.5級(jí)

硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；

白水泥:白色硅酸鹽水泥，采用42.5級(jí);

砂:中砂或粗砂,含泥量不大于3%;

清洗劑:蠟、草酸。

③施工機(jī)具

手推車、鐵鍬、靠尺、漿壺、水桶、噴壺、鐵抹子、木抹子、墨

斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘（或木錘）、鐵水平尺、彎角方尺、鋼鎏

子、合金鋼扁塹子、臺(tái)鉆、合金鋼鉆頭、笞帚、砂輪鋸、磨石機(jī)、鋼

絲刷等。

④質(zhì)量要求

質(zhì)量要求符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50209-2002)的規(guī)定。

項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值

主1板塊品種、質(zhì)量第6.3.5條

控項(xiàng)目2面層與下一層結(jié)合第6.3.6條

續(xù)表

項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值

1面層表層質(zhì)量第6.3.7條

2踢腳線表面質(zhì)量第6.3.8條

3樓梯踏步和臺(tái)階質(zhì)量第6.3.9條

4同層表回坡金等第6.3.10條

版表面平整度1.0mm

項(xiàng)允縫格平直2.0mm

目許接縫高低差0.5mm

5

偏踢腳線上口平

1.0mm

差直

板塊間隙寬度1.0mm

2）工藝流程

準(zhǔn)備工作-基層處理一試拼一彈線一試排一刷水泥漿及鋪砂漿

結(jié)合層一鋪大理石板塊或花崗石板塊一灌縫、擦縫一打蠟

3）操作工藝

①準(zhǔn)備工作

以施工大樣圖和加工單為依據(jù),仔細(xì)核對(duì)各部位尺寸和做法，計(jì)算

好各細(xì)部及洞口邊角部位尺寸，如果有場(chǎng)外加工，要對(duì)石材的顏色、花

紋進(jìn)行考察，對(duì)石材的放射性要有檢測(cè)報(bào)告。

②基層處理

將地面墊層的雜物清理干凈，井檢查基層有無(wú)空鼓現(xiàn)象，如有用云

石機(jī)將空鼓部位切除并重新澆筑。墊層上的砂漿要用工具清除，并清掃

干凈。

③試拼

正式鋪設(shè)前，對(duì)每房間的大理石（花崗石）板塊要按圖案、顏色、紋

理試拼，并注意遇到管道套割；將非整塊板對(duì)稱排放在房間靠墻部位,

然后編號(hào)并碼放整齊。

④彈線

一般樓、地面施工建筑施工；為；米；千米；在墻面抹灰之后,

所以在抹灰施工前一定要在基層上彈上房間十字控制線，控制房間方

正，以防樓、地面施工時(shí)，邊角部位出現(xiàn)斜條塊。十字控制線要彈在混

凝土墊層上，并引至墻面底部,然后依據(jù)墻面+0.5m水平控制線找出

面層標(biāo)高，在墻上彈出水平標(biāo)高線,彈水平線時(shí)要注意室內(nèi)與樓道面層

標(biāo)高應(yīng)一致。

⑤試排

在房間內(nèi)的兩個(gè)垂直方向鋪兩條干砂帶，寬度大于板塊寬度，厚度

3cm以上，結(jié)合施工大樣圖及房間實(shí)際尺寸，把大理石（花崗石）板塊排

好,檢查板塊之間的縫隙，對(duì)于拼花的部位一定認(rèn)真核對(duì)位置與花色。

⑥刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層

試排后將干砂和板塊移開，清掃干凈，用噴壺灑水潤(rùn)濕，刷一層素水

泥漿（水灰比為05不要刷得面積過(guò)大，隨鋪砂漿隨刷）。拉十字控制線

（魚線），用1:2~1:3的干硬性水泥砂漿鋪找平層（干硬程度以手捏成團(tuán),

落地即散為宜）。鋪好后用靠尺板刮平，再用抹子拍實(shí)找平，面積以能鋪

3m2左右為宜。厚度控制在放上大理石（花崗石）板塊時(shí)高出面層水平

線

3~4mm0

⑦鋪大理石（花崗石）板塊

板塊需預(yù)先用水浸濕，表面陰干無(wú)明水后方可鋪裝。

根據(jù)房間拉的十字控制魚線，縱橫各鋪一行,作為大面積鋪石材標(biāo)

筋用。依據(jù)試拼時(shí)的編號(hào)、圖案及試排的縫隙（一般為1mm以內(nèi)），在

十字控制線交點(diǎn)開始鋪砌。先試鋪,即搬起板塊對(duì)好縱橫控制線鋪落在

已鋪好的干硬性砂漿找平層上,用橡皮錘敲擊板材的木墊板(不得用橡

皮錘或木錘直接敲擊板塊,以免將板材敲裂或敲破)。

振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后,將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿表面與板

塊之間建筑施工；為；米；千米；否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，用砂

漿填補(bǔ)實(shí),然后正式鑲鋪，在板材背面滿刮一層水泥素漿(1:0.5),再鋪板

塊安放時(shí)四角同時(shí)往下落，用橡皮錘或木錘輕擊板材上的木墊板，根據(jù)

水平線用靠尺找平，鋪完第一塊，向兩側(cè)和后退方向順序鋪砌。鋪完縱、

橫行之后有了標(biāo)準(zhǔn),可分段分區(qū)依次鋪砌，一般房間先里后外進(jìn)行，逐步

退至門口，注意與樓道接縫的配合交圈。

以前使用干硬性水泥砂漿，建筑施工；為；米；千米；為了使表面

平整，一般把水泥砂漿鋪得較厚(40~70mm),鋪完砂漿后試鋪。工藝

復(fù)雜，鋪設(shè)完畢后，要養(yǎng)護(hù)。改進(jìn)方法為：

A、確保樓地面基底標(biāo)高準(zhǔn)確,在澆筑混凝土樓板時(shí)就嚴(yán)格控制樓

板厚度和標(biāo)高。

B、石材加工時(shí)規(guī)格尺寸要嚴(yán)格按規(guī)定驗(yàn)收，可以用高強(qiáng)、快硬砂

漿,并摻入膠料或外加劑，相對(duì)減小養(yǎng)護(hù)時(shí)間，鋪設(shè)前必須使基層混凝土

保持濕潤(rùn)狀態(tài)。

C、另外,用水泥砂漿鋪設(shè)石材，容易產(chǎn)生大面積水漬污染(永久性

的）,甚至泛黃等不良現(xiàn)象，對(duì)美觀會(huì)造成極壞影響，為消除這類通病,

可對(duì)石材進(jìn)行防污染處理，用石材防污染劑對(duì)石材的6個(gè)面進(jìn)行涂刷

或噴抹，防污染劑可滲入石材若干毫米,對(duì)防止石材污染起重要作用（同

時(shí)適用外立面干掛石材）。

⑧灌縫、擦縫

在板塊鋪砌后I~2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)大理石（花崗石）顏色,

選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻，調(diào)成1：1稀水泥漿，用漿壺徐徐

灌入板塊之間的縫隙中（可分幾次進(jìn)行）,并用長(zhǎng)把刮板把流出的水泥

漿刮向縫與板面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈，使大理石（花崗石）面

層的表面潔凈，以上工序完成后，對(duì)面層加以覆蓋保護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間

7d0

⑨打蠟

當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層達(dá)到強(qiáng)度后（抗壓強(qiáng)度達(dá)到L2MPa時(shí)）方可打

蠟,表面清理干凈，打蠟用蠟包在布內(nèi)，在面層上薄薄地涂一層成蠟，待

干后用釘有帆布或麻布的磨石機(jī)打蠟，二遍成活。

4）踢腳板工藝流程

對(duì)于大理石（花崗石）踢腳板，在墻面抹灰時(shí),要空出一定高度不抹

（一般以樓地面層向上量150mm為且）,以使可以控制踢腳的出墻厚

度，所以采用灌漿法。

灌漿法:

根據(jù)+0.5m水平控制線，測(cè)出踢腳板上口水平線，彈在墻上，再用

線墜吊線。確定出踢腳板的出墻厚度，一般8~10mm。拉踢腳板上口

水平線，在墻兩端各安裝一塊踢腳板,其上楞高度在同一水平線內(nèi)，出墻

厚度要一致,然后逐塊依順序安裝，隨時(shí)檢查踢腳板的水平度和垂直

度。相鄰兩塊之間及踢腳板與地面、墻面之間用石膏穩(wěn)定。

灌1:2稀水泥砂漿,并隨時(shí)把溢出的砂漿擦干凈，待灌入的水泥砂

漿終凝后把石膏鏟掉。

用棉絲蘸與踢腳板同顏色的稀水泥漿擦縫，踢腳板的面層打蠟同

地面一起進(jìn)行，方法參照前述手工進(jìn)行，鑲貼踢腳板，板縫宜與地面的大

理石（花崗石）板縫構(gòu)成騎馬縫，注意在陽(yáng)角處,需磨角，留出4mm不磨,

保證陽(yáng)角有一等邊直角的缺口；陰角保證大面踢腳板壓小面踢腳板。

5）成品保護(hù)

運(yùn)輸大理石（花崗石）板塊和水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采取措施防止碰撞已做

完的墻面、門口等。

鋪砌大理石（花崗石）板塊過(guò)程中才桑作人員應(yīng)做到隨鋪隨用干布擦

凈石材面上的水泥漿痕跡。

在大理石（花崗石）地面上行走時(shí)，找平層水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度不得

低于1.2MPa。

大理石（花崗石）地面完工后,房間應(yīng)封閉或在其表面加以覆蓋保

護(hù)。

應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

板面空鼓:由于混凝土墊層清理不凈或澆水濕潤(rùn)不夠，刷素水泥漿

不均勻或刷的面積過(guò)大、時(shí)間過(guò)長(zhǎng)已風(fēng)干,干硬性水泥砂漿任意加水,

大理石板面有浮土未浸水濕潤(rùn)等等因素，都易引起空鼓。因此必須嚴(yán)格

遵守操作工藝要求，基層必須清理干凈，結(jié)合層砂漿不得加水，隨鋪隨刷

一層水泥漿，大理石板塊在鋪砌前必須浸水潤(rùn)濕。

接縫高低不平、縫子寬窄不均；主要原因建筑施工；為；米；干

米；板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷，鋪砌時(shí)未嚴(yán)格拉

通線進(jìn)行控制等因素，均易產(chǎn)生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。所以

應(yīng)預(yù)先嚴(yán)格挑選板塊，凡建筑施工；為；米；千米；翹曲、拱背、寬窄

不方正等塊材剔除不予使用。鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后，應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序

鋪設(shè),并隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須拉通線不能有偏差。房間

內(nèi)的標(biāo)高線要有專人負(fù)責(zé)引入，且各房間和樓道內(nèi)的標(biāo)高必須相通一

致。

過(guò)門口處板塊易活動(dòng):一般鋪砌板塊時(shí)均應(yīng)從門框以內(nèi)操作，而門

框以外與樓道相接的空隙（即墻寬范圍溝）面積均后鋪砌，由于過(guò)早上人,

易造成此處活動(dòng)。在進(jìn)行板塊翻樣提加工定貨計(jì)劃時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮此處

的板塊尺寸，并同時(shí)加工，以便鋪砌樓道地面板塊時(shí)同時(shí)操作。

踢腳板不順直，出墻面厚度不一致:主要由于墻面平整度和垂直度

不符合要求,鑲踢腳板時(shí)未吊線、未拉水平線，或在墻面抹灰時(shí)沒(méi)甩出

踢腳板位置,隨墻面鑲貼所造成。在鑲踢腳板前，必須先檢查墻面的垂

直度、平整度，如超出偏差，應(yīng)進(jìn)行處理后再鑲貼。

（4）地磚樓地面

本工程我公司施工范圍為B1F~6F公共走道區(qū)域。

1）施工準(zhǔn)備

①作業(yè)條件

墻上四周彈好+0.5m水平控制線。

地面防水層已經(jīng)做完，室內(nèi)墻面潤(rùn)濕作業(yè)已經(jīng)做完。

穿樓地面的管洞已經(jīng)堵嚴(yán)塞實(shí)。

樓地面墊層已經(jīng)做完。

板塊應(yīng)預(yù)先用水浸濕，并碼放好，鋪時(shí)達(dá)到表面無(wú)明水。

復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格

后，方可大面積施工。

②材料要求

水泥：32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。

砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%,過(guò)8mm孔徑的篩子。

面磚：進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，在施工前應(yīng)進(jìn)行挑選，將有質(zhì)量缺陷的先剔

除，然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在墊木上。色號(hào)不同的

嚴(yán)禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長(zhǎng)、寬、

厚不得超過(guò)±1mm,平整度用直尺檢查。

③施工機(jī)具

小水桶、半截桶、笞帚、方尺、平鍬、鐵抹子、大杠、篩子、窄手推

車、鋼絲刷、噴壺、橡皮錘、小線、云石機(jī)、水平尺等。

④質(zhì)量要求

質(zhì)量要求符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

的規(guī)定。

允許偏差或允

項(xiàng)序檢查項(xiàng)目

許值

主1塊材質(zhì)量第6.2.7條

控

項(xiàng)2面層與下一層結(jié)合第6.2.8條

目

1面層表面質(zhì)量第6.2.9條

般2鄰接處鑲邊用料第6210條

項(xiàng)3踢腳線質(zhì)量第6.2.11條

目4樓梯踏步質(zhì)量第6.2.12條

5面層表面坡度第6.2.13條

缸磚4.0mm

表面平整度水泥花磚3.0mm

陶瓷棉磚、陶瓷地磚2.0mm

縫格平直3.0mm

陶瓷棉磚、陶瓷地磚、水

允0.5mm

泥花磚

許接縫高低差

6缸磚1.5mm

偏

水泥花放0.5mm

差

陶瓷棉磚、陶瓷地磚、水

踢腳線上口3.0mm

泥花磚

平直

缸磚4.0mm

板塊間隙寬

2.0mm

度

2）工藝流程

基層處理一找標(biāo)高、彈線一鋪找平層一彈鋪磚控制線一鋪磚一勾縫、

擦縫-養(yǎng)護(hù)一踢腳板安裝

3）操作工藝

①基層處理、定標(biāo)高

將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時(shí)，應(yīng)用10%

火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。根據(jù)+0.5m水平控制線和設(shè)計(jì)圖紙

找出板面標(biāo)高。

②彈控制線

先根據(jù)排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度。

根據(jù)排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線與墻

面抹灰時(shí)控制房間方正的十字線建筑施工；為；米；千米；否對(duì)應(yīng)平

行，同時(shí)注意開間方向的控制線建筑施工；為；米；千米；否與走廊

的縱向控制線平行，不平行時(shí)應(yīng)調(diào)整至平行。以避免在門口位置的分

色磚出現(xiàn)大小頭。注：排磚原則：開間方向要對(duì)稱（垂直門口方向分

中）；

破活盡量排在遠(yuǎn)離門口及隱蔽處，如：暖氣罩下面；

為了排整磚,可以用分色磚調(diào)整;

與走廊的磚縫盡量對(duì)上，對(duì)不上時(shí)可以在門口處用分色磚分隔；

根據(jù)排磚原則畫出排磚圖，有地漏的房間應(yīng)注意坡度、坡向。

③鋪磚

為了找好位置和標(biāo)離，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪2~3行磚，以此

為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時(shí)應(yīng)從里面向外退著操作，人不得踏在

剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序建筑施工；為；米；千米；：

鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水潤(rùn)濕，晾干后表面無(wú)明水時(shí)，方

可使用。

找平層上灑水潤(rùn)濕，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.4~0.5）涂

刷面積不要過(guò)大，鋪多少刷多少；

結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為10~25mm;鋪

設(shè)厚度以放上面磚時(shí)高出面層標(biāo)高線3~4mm為宜，鋪好后用大杠

尺刮平，再用抹子拍實(shí)找平（鋪設(shè)面積不得過(guò)大）。

結(jié)合層拌和：干硬性砂漿，配合比為1:3（體積比），應(yīng)隨拌隨用,

初凝前用完”方止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程度以手捏成團(tuán)，落地即散

為宜。

鋪貼時(shí)，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層

上,磚上楞略高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板,

用橡皮錘拍實(shí)，順序從內(nèi)退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊

密、結(jié)實(shí)，與地漏相接處，用云石機(jī)將磚加工與地漏相吻合。鋪地磚

時(shí)最好一次鋪一間，大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段、分部位鋪貼。

撥縫、修整：鋪完2~3行，應(yīng)隨時(shí)拉線檢查縫格的平直度，如超

出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實(shí)。此項(xiàng)工作應(yīng)在結(jié)合

層凝結(jié)之前完成。

④勾轉(zhuǎn)、擦縫

面層鋪貼應(yīng)在24h后進(jìn)行勾縫、擦縫的工作,并應(yīng)采用同一品種、

同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料。

勾縫：用I：I水泥細(xì)砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3,要求縫內(nèi)

砂漿密實(shí)、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

擦縫：如設(shè)計(jì)要求縫隙很小時(shí)，則要求接縫平直，在鋪實(shí)修好的面層

上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團(tuán)擦揉,

將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。

⑤養(yǎng)護(hù)

鋪完磚后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)少于

24h7d0

⑥鑲貼踢腳板

踢腳板用磚，一般采用與地面塊材同品種、同規(guī)格、不同顏色的

材料，踢腳板的縫與地面縫形成騎馬縫，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)在房間的兩端頭陰

角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以此磚上楞為

標(biāo)準(zhǔn)掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿（配合比1:2水泥砂漿）,

使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時(shí)粘貼在墻上，磚上楞要跟線井立即拍實(shí),

隨之將擠出的砂漿刮撐，將面層清洗干凈（在粘貼前，磚塊要浸水曬

干，墻面刷水潤(rùn)濕）。

⑦成品保護(hù)

在鋪貼板塊操作過(guò)程中，對(duì)以安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)，

如門框釘裝保護(hù)鐵皮，運(yùn)灰車采用窄車等。

切割地磚時(shí)，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。

剛鋪貼的砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)1.2MPa時(shí)，方可上人進(jìn)行操作，但必

須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。

噴漿時(shí)要對(duì)面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

⑧應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

板塊空鼓：基層清理不凈、灑水濕潤(rùn)不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)

合層刷的面積過(guò)大、風(fēng)干后起隔離作用、上人過(guò)早影響粘結(jié)層強(qiáng)度等

因素都建筑施工；為；米；千米；導(dǎo)致空鼓的原因。

踢腳板空鼓原因，除與地面相同外，還因?yàn)樘吣_板背面粘結(jié)砂漿

擠不到邊角，造成邊角空鼓。

踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體抹灰垂直度、平整度超出允許

偏差，踢腳板鑲貼時(shí)按水平線控制，所以出墻厚度不一致。因此在鑲

貼前，先檢查墻面平整度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鑲貼。

板塊表面不潔凈：主要建筑施工；為；米；千米；做完面層之后，

成品保護(hù)不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時(shí)不覆

蓋等，都造成層面被污染。

有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時(shí)，沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求的泛水坡度進(jìn)

行彈線找坡。因此必須在找標(biāo)高、彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí),

抹出泛水。

地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對(duì)地磚未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的厚度不

一致造成高低差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。

地面標(biāo)高錯(cuò)誤：多出現(xiàn)在廁浴間。原因建筑施工；為；米；千米；防

水層過(guò)厚或結(jié)合層過(guò)厚。

廁浴間泛水過(guò)小或局部倒坡：地漏安裝過(guò)高或+0.5m水平控制線不

準(zhǔn)。

(5)衛(wèi)生間及防水

1)施工要求：

工程一般在已自防水的情況下，另加一層2mm厚聚氨脂防水施

工,該防水具有以下特點(diǎn)：

①操作簡(jiǎn)便，容易涂刷，適用于形狀復(fù)雜的基層和細(xì)部處理，且端頭

容易處理。

②無(wú)縫連續(xù)的彈性結(jié)膜對(duì)基層變形開裂有較好的適應(yīng)能力，具有較高

的抗?jié)B性。

③冷作業(yè)施工，既安全又少污染。

2)施工順序：

安裝、預(yù)留洞、管道就位正確-土建堵洞-灌水實(shí)驗(yàn)-找平層-防水

層-灌水實(shí)驗(yàn)-保護(hù)層-灌水實(shí)驗(yàn)

3）施工方法：

①基層處理

a衛(wèi)生間現(xiàn)澆碎樓面振搗必須密實(shí)，隨打隨抹、壓實(shí)抹光，形成一道

自身防水層。

b所有樓板的管洞、套管洞周圍的縫隙均用摻加膨脹劑的細(xì)石已澆灌

密實(shí)抹平，孔洞較大的，進(jìn)行吊模澆筑膨脹已。待全部處理完后進(jìn)行

灌水試驗(yàn)，24小時(shí)無(wú)滲漏，方可進(jìn)行下道工序一水泥砂漿找平層。

c基層找平層完成后，應(yīng)達(dá)到堅(jiān)實(shí)平整、清潔無(wú)空鼓松動(dòng)、明顯裂縫、

麻面、起砂等現(xiàn)象，否則應(yīng)用水泥膠膩?zhàn)有扪a(bǔ)，使之平滑。所有轉(zhuǎn)角

處一律做成半徑不小于20mm的均勻一致平滑圓角，所有管件、地

漏或排水口等部位必須就位正確，安裝牢固，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象，

收頭圓滑，并用嵌縫材料進(jìn)行嵌填、補(bǔ)平?；鶎訜o(wú)突起鋒利物，含水

率符合要求。

②涂布底膠

將聚氨脂甲乙料按1:3（重量比）比例配合攪拌均勻，先用油刷蘸

底膠在陰陽(yáng)角、管根等復(fù)雜部位均勻涂刷一遍，再刷大面積區(qū)域。一

般涂布量以0.15-0.2kg/m2為宜。

③涂膜

待底膠固化后，開始涂膜施工。根據(jù)說(shuō)明書配制甲乙料，并用電動(dòng)

攪拌器強(qiáng)力攪拌均勻才能使用。

對(duì)于管根、地漏、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)在大面積涂刷前，先用一布二

涂做附加防水層，布寬出

20—30cmo

待細(xì)部處理完后，進(jìn)行第一遍涂膜施工，采用塑料刮板或橡膠刮板

均勻涂刷在已涂刷好底膠的基層面上，涂布厚度應(yīng)均勻一致。第一道

涂膜固化后，方可涂刷第二道涂膜。前后間隔時(shí)間可以手感不粘確定,

不宜超過(guò)72h,第二道涂刷方向應(yīng)與第一道方向垂直。兩道涂膜厚度

用量約為2.5kg/m2（厚度1.5-2mmX

4）注意事項(xiàng)：

①要嚴(yán)把材料入場(chǎng)關(guān)：對(duì)每一批材料的合格證、生產(chǎn)廠家、標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)、

商標(biāo)、產(chǎn)品名稱、品種、出廠日期、產(chǎn)品等級(jí)等嚴(yán)