別墅農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”），甲方愿意將該農(nóng)場(chǎng)全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同所稱的“該農(nóng)場(chǎng)”包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地：甲方擁有的該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（2）建筑物：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)；

（3）水資源：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的水資源，包括地表水、地下水等；

（4）植被：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有植被資源；

（5）其他與該農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、支付期限等條件購(gòu)買該農(nóng)場(chǎng)。

2.2甲方保證該農(nóng)場(chǎng)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、水資源使用權(quán)、植被使用權(quán)等。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%作為定金。

2.4乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理該農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、水資源使用權(quán)、植被使用權(quán)等權(quán)屬變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫：______________________）。

（2）余款：乙方應(yīng)在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額減去定金后的剩余款項(xiàng)。

四、權(quán)屬變更及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后，依法繳納與該農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、水資源使用權(quán)、植被使用權(quán)等權(quán)屬變更手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付該農(nóng)場(chǎng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.該農(nóng)場(chǎng)建筑物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.該農(nóng)場(chǎng)水資源使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

4.該農(nóng)場(chǎng)植被使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

5.其他與該農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”），甲方愿意將該農(nóng)場(chǎng)全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同所稱的“該農(nóng)場(chǎng)”包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地：甲方擁有的該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（2）建筑物：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)；

（3）水資源：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的水資源，包括地表水、地下水等；

（4）植被：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有植被資源；

（5）其他與該農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)該農(nóng)場(chǎng)享有絕對(duì)的控制權(quán)，包括但不限于土地、建筑物、水資源、植被等；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該農(nóng)場(chǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)的用途；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害該農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行其義務(wù)，確保乙方的行為符合甲方權(quán)益；

（2）丙方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)的用途；

（4）丙方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害該農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方在本合同中作為受讓方，承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理該農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、水資源使用權(quán)、植被使用權(quán)等權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，使用該農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變其用途；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若乙方在合同履行期間，損害該農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，不得將該農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在合同履行期間，不得損害甲方權(quán)益，維護(hù)該農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，以及確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)督，確保乙方在合同履行期間，不得損害甲方權(quán)益，維護(hù)該農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：________________________

乙方（購(gòu)買方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”），甲方愿意將該農(nóng)場(chǎng)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。為保障乙方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、農(nóng)場(chǎng)出售范圍

1.1本合同所稱的“該農(nóng)場(chǎng)”包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)：甲方擁有的該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（2）建筑物：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)；

（3）水資源：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的水資源，包括地表水、地下水等；

（4）植被：該農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的所有植被資源；

（5）其他與該農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方對(duì)該農(nóng)場(chǎng)享有使用權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該農(nóng)場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證明、建筑物所有權(quán)證明、水資源使用權(quán)證明、植被使用權(quán)證明等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方保證該農(nóng)場(chǎng)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變?cè)撧r(nóng)場(chǎng)的用途；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益；

（4）丙方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，合理使用該農(nóng)場(chǎng)，不得造成資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方在本合同中作為出售方，承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該農(nóng)場(chǎng)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前向乙方提供所有必要的證明文件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)場(chǎng)交付給乙方，包括土地、建筑物、水資源、植被等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供完整的農(nóng)場(chǎng)資料或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2若甲方在合同履行期間擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3若甲方在合同履行期間損害乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.4甲方在合同履行期間，不得將該農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意