房屋租賃合同詳細(xì)

房屋租賃合同詳細(xì)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]?！斗课葑赓U合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定的用途。出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押等情況。2.承租方承租方為合法的租賃使用方，有義務(wù)按照合同約定使用房屋并支付租金等費(fèi)用。承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明等相關(guān)資料。二、租賃房屋的基本情況1.房屋的位置位于[具體地理位置]，周邊交通便利，配套設(shè)施齊全。2.房屋的面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.房屋的用途該房屋僅用于[約定的用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋的用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，從該日起承租方有權(quán)入住并使用房屋。2.結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，到期后承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要繳納稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.支付方式承租方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款信息，承租方應(yīng)按照收款信息進(jìn)行支付。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金的退還條件承租方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余部分退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，包括但不限于居住、辦公等。承租方可以對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.出租方的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證房屋的正常使用。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證承租方的正常使用。3.雙方的共同責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得浪費(fèi)水電等資源，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。出租方和承租方應(yīng)共同遵守小區(qū)或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供房屋或存在其他違約行為，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間退還押金，如逾期未退，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或存在其他違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.法定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除合同的情形，一方可以向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，解除本合同。解除通知應(yīng)符合法律規(guī)定的形式和程序，如以書面形式通知對(duì)方，并在通知中明確解除的原因等事項(xiàng)。3.違約解除如一方存在違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決如雙方在合同中約定了仲裁條款，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無(wú)效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)視為有效。2.合同的變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后本合同生效。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋的平面圖、相關(guān)證件等，與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。出租方（蓋章）：________________法