2025年簽訂租房合同的重點注意事項

2025年簽訂租房合同的重點注意事項第一章房屋基本情況第一條甲方（出租方）將座落于市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條該房屋的權(quán)屬狀況為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何糾紛。第三條該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備見附件一，雙方確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。第二章租賃期限第四條租賃期限為年，自年月日（起租日）至年月日（終止日）。第五條租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。第三章租金及支付方式第六條該房屋的月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為，即每個月支付一次。首次租金應(yīng)在年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前日內(nèi)支付。第七條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第八條租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，不得單方面調(diào)整。第四章押金與保證金第九條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為房屋使用期間履約的保障。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第十條押金的用途為：用于支付乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約金、賠償金、維修費(fèi)用等。第十一條租賃期滿或合同解除后，乙方未發(fā)生任何違約行為的，甲方應(yīng)全額退還押金。如有損失或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五章房屋使用與維護(hù)第十二條乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。如房屋發(fā)生重大損壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)期間的損失由甲方承擔(dān)。第十五條租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。第六章單位面積租金第十六條該房屋的單位面積月租金為人民幣元/平方米，總計元/月。面積以房產(chǎn)證或相關(guān)房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。第七章其他費(fèi)用第十七條租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體支付方式及結(jié)算方式見附件二。第十八條租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任。第八章房屋交付與驗收第十九條甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)完成該房屋的交付與驗收。甲方向乙方交付該房屋時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付驗收單》（見附件三）。第二十條租賃期滿后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。雙方應(yīng)在退租時進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋退租驗收單》（見附件四）。第九章提前解除合同第二十一條租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方確認(rèn)解除后，相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十二條因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間計算。第十章續(xù)租條款第二十三條租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事項協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第二十四條租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方可重新出租該房屋，但應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十一章合同解除條件第二十五條有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：甲方未按約定期限交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；乙方未按約定期限支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；甲方將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動的；其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。第十二章糾紛解決方式第二十六條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三章補(bǔ)充條款第二十七條雙方可以根據(jù)實際情況在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四章合同生效及其他第二十九條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：費(fèi)用支付及結(jié)算方式清單附件三：房屋交付驗收單附件四：房屋退租驗收單附件五：雙方證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：其他相關(guān)證明文件（以下無正文）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）身份號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：