精裝房環(huán)保超標(biāo)定金追責(zé)條款二五年一季度

精裝房環(huán)保超標(biāo)定金追責(zé)條款二零二五?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義條款1.1環(huán)保超標(biāo)：指甲乙雙方共同委托的檢測機(jī)構(gòu)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)檢測，標(biāo)的房屋室內(nèi)空氣中甲醛、苯系物、TVOC等污染物濃度超過《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252020）第6.0.4條規(guī)定的Ⅰ類民用建筑工程限值。1.2定金：指甲方為鎖定交易機(jī)會(huì)向乙方支付的_____________（幣種）_____________（金額大寫）元（￥_____________），該款項(xiàng)適用定金罰則。第二條檢測標(biāo)準(zhǔn)2.1檢測項(xiàng)目須包括但不限于：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡濃度及氨氣濃度。2.2檢測點(diǎn)位數(shù)按每50平方米設(shè)置1個(gè)檢測點(diǎn)，不足50平方米按50平方米計(jì)，每個(gè)獨(dú)立功能區(qū)域（臥室、客廳等）至少設(shè)置1個(gè)檢測點(diǎn)。第三條檢測程序3.1雙方應(yīng)自房屋交付之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)共同選定具有CMA資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)，檢測費(fèi)用由_____________方先行墊付。3.2檢測機(jī)構(gòu)須在選定后_____________個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場采樣，并于采樣后_____________個(gè)工作日內(nèi)出具加蓋檢測專用章的正式報(bào)告。3.3檢測時(shí)房屋應(yīng)處于封閉狀態(tài)，封閉時(shí)間不得少于檢測規(guī)范要求的最低時(shí)限。第四條結(jié)果認(rèn)定4.1若檢測報(bào)告顯示任一項(xiàng)污染物濃度超出國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在報(bào)告送達(dá)后_____________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方解除合同。4.2檢測結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_____________個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書。第五條整改義務(wù)5.1乙方應(yīng)在收到超標(biāo)檢測報(bào)告后_____________個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改方案，方案應(yīng)包括污染源排查、治理措施、施工周期等內(nèi)容。5.2整改工程須由具有環(huán)境污染治理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施，整改完成后應(yīng)重新檢測，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條定金處置6.1因環(huán)保超標(biāo)導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付定金。6.2乙方完成有效整改且復(fù)檢合格的，甲方應(yīng)在_____________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。6.3甲方無正當(dāng)理由拒絕接收達(dá)標(biāo)房屋的，無權(quán)要求返還定金。第七條特別擔(dān)保7.1乙方承諾標(biāo)的房屋裝修材料符合《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供全部裝修材料的合格證明及檢測報(bào)告原件供甲方查驗(yàn)。7.2乙方保證隱蔽工程使用的防火材料、防水材料等輔材不含有國家明令禁止的有害物質(zhì)。第八條告知義務(wù)8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方出示標(biāo)的房屋的環(huán)保預(yù)評(píng)估報(bào)告。8.2若標(biāo)的房屋所在樓棟公共區(qū)域正在進(jìn)行可能影響檢測結(jié)果的施工作業(yè)，乙方應(yīng)提前_____________個(gè)工作日書面告知甲方。第九條證據(jù)保全9.1檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場采樣過程應(yīng)進(jìn)行全程錄像，影像資料由甲乙雙方各保存一份。9.2所有檢測報(bào)告、整改方案、施工記錄等文件均需雙方授權(quán)代表簽收確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.2甲方無正當(dāng)理由阻撓檢測工作的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用損失。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致檢測延誤的，受影響方可書面通知對(duì)方順延相應(yīng)期限。11.2不可抗力事件持續(xù)超過_____________日的，任何一方有權(quán)書面通知終止合同。第十二條通知送達(dá)12.1任何書面通知應(yīng)以特快專遞方式寄送至本合同載明的住所地，簽收日期視為送達(dá)日。12.2一方變更聯(lián)系地址應(yīng)提前_____________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十三條權(quán)利保留13.1任一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。13.2本合同某條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議應(yīng)優(yōu)先通過_____________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁解決。14.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。第十五條合同變更15.1任何條款修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，沖突之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條法律適用16.1本合同解釋、效力及履行均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。16.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》合同編相關(guān)規(guī)定處理。第十七條合同效力17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本合同正本一式_____________份，具有同等法律效力。第十八條特別約定18.1乙方承諾自房屋交付之日起_____________年內(nèi)，若出現(xiàn)本合同約定的環(huán)保指標(biāo)反彈超標(biāo)，仍承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。18.2甲方同意乙方為治理污染源需要，可在提前_____________日書面通知后進(jìn)入房屋施工。第十九條附則19.1本合同項(xiàng)下所有金額均以_____________（幣種）計(jì)算。19.2本合同電子掃描件與紙質(zhì)原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所指第三方包括但不限于：（1）檢測機(jī)構(gòu)：具備CMA資質(zhì)的環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位：具有工程監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為乙方履約提供連帶責(zé)任擔(dān)保的法人主體；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或持牌支付機(jī)構(gòu)；（5）爭議調(diào)解方：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解組織。20.2第三方介入需以書面形式載明其身份、資質(zhì)及具體權(quán)責(zé)范圍。第二十一條第三方資質(zhì)審查21.1甲乙任一方引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰摰谌降南铝形募海?）營業(yè)執(zhí)照或登記證書副本；（2）相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書（如檢測機(jī)構(gòu)的CMA認(rèn)證、監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書）；（3）近三年無重大違法記錄的承諾函。21.2任一方對(duì)第三方資質(zhì)提出異議的，應(yīng)在收到文件后_____________個(gè)工作日內(nèi)書面提出，逾期視為認(rèn)可。第二十二條檢測機(jī)構(gòu)特別條款22.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，其股東及主要技術(shù)人員不得與房屋裝修工程存在利益關(guān)聯(lián)。（1）使用經(jīng)計(jì)量檢定合格的檢測設(shè)備；（2）按國家標(biāo)準(zhǔn)要求保存?zhèn)浞輼颖局辽賍____________個(gè)月；（3）向雙方提供原始檢測數(shù)據(jù)及計(jì)算依據(jù)。22.3因檢測機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致報(bào)告錯(cuò)誤的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)在_____________個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)重新檢測，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。第二十三條監(jiān)理單位權(quán)責(zé)23.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改工程實(shí)施全過程監(jiān)督，包括：（1）審查施工方案是否符合環(huán)保治理技術(shù)規(guī)范；（2）核驗(yàn)進(jìn)場治理材料的產(chǎn)品合格證明；（3）每日記錄施工日志并經(jīng)施工方簽字確認(rèn)。23.2監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題的，應(yīng)立即簽發(fā)《整改通知書》并同步抄送甲乙雙方。第二十四條擔(dān)保方責(zé)任范圍24.1擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍包括：（1）乙方應(yīng)返還的雙倍定金；（2）整改工程費(fèi)用（以_____________元為上限）；（3）因環(huán)保超標(biāo)導(dǎo)致的甲方臨時(shí)居住費(fèi)用（每日不超過_____________元）。24.2擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方書面索賠通知后_____________個(gè)工作日內(nèi)履行代償義務(wù)。第二十五條金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管要求25.2資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：（1）乙方提供檢測合格報(bào)告原件；（2）甲方簽署《房款支付確認(rèn)書》；（3）監(jiān)理單位出具《工程驗(yàn)收合格證明》。第二十六條第三方責(zé)任劃分26.1第三方僅對(duì)其受托事項(xiàng)承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，不替代甲乙雙方的合同主體責(zé)任。26.2因第三方故意或重大過失造成損失的，由該第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。26.3甲乙雙方不得以第三方行為作為免除自身合同義務(wù)的抗辯理由。第二十七條第三方費(fèi)用承擔(dān)27.1檢測費(fèi)用按下列方式承擔(dān)：（1）首次檢測費(fèi)由_____________方支付；（2）復(fù)檢費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)（以最終認(rèn)定的超標(biāo)原因?yàn)闇?zhǔn)）。27.2監(jiān)理費(fèi)按工程造價(jià)的_____________%計(jì)取，由_____________方在工程啟動(dòng)前支付。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、檢測數(shù)據(jù)等保密，保密期限自合同終止之日起不少于_____________年。28.2未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下任何信息用于學(xué)術(shù)研究、案例宣傳等非履約用途。第二十九條第三方更換程序29.1任一方要求更換第三方的，應(yīng)提出書面申請(qǐng)并附下列材料：（1）原第三方存在重大過失的證明文件；（2）擬新聘第三方的資質(zhì)文件。29.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。第三十條爭議解決銜接30.1第三方應(yīng)配合仲裁機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，但無義務(wù)參與仲裁庭審程序。30.2涉及第三方責(zé)任的爭議，仲裁庭可依職權(quán)追加該第三方為案件第三人。第三十一條文件效力等級(jí)31.1第三方出具的專業(yè)報(bào)告與甲乙雙方確認(rèn)的書面文件具有同等證據(jù)效力。31.2不同第三方出具的文件存在沖突的，以_____________（檢測時(shí)間靠后者/資質(zhì)等級(jí)較高者）出具的文件為準(zhǔn)。第三十二條第三方免責(zé)情形32.1第三方在下列情形下免除責(zé)任：（1）因甲方或乙方提供虛假材料導(dǎo)致的結(jié)論偏差；（2）不可抗力因素導(dǎo)致無法履行服務(wù)；（3）執(zhí)行已獲雙方書面確認(rèn)的錯(cuò)誤指令。第三十三條合同銜接條款33.1本部分條款為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。33.2本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（買方）：________________________住所地：____________________________法定代表人/授權(quán)代表：_______________簽署日期：__________________________乙方（賣方）：________________________住所地：____________________________法定代表人/授權(quán)代表：_______________簽署日期：__________________________第三方機(jī)構(gòu)簽章欄（按實(shí)際參與方添加）：1.檢測機(jī)構(gòu)：________________________資質(zhì)編號(hào)：__________________________授權(quán)代表：__________________________簽署日期：__________________________2.監(jiān)理單位：________________________資質(zhì)等級(jí)：_