預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[預(yù)售房具體樓盤名稱]的《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：__________________），購(gòu)買了該樓盤[具體房號(hào)]的預(yù)售房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的預(yù)售房位于[預(yù)售房具體樓盤名稱]，該樓盤坐落于[樓盤詳細(xì)地址]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.預(yù)售合同相關(guān)信息《商品房預(yù)售合同》約定的交房日期為[具體交房日期]。該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等]，甲方已支付的款項(xiàng)為人民幣[x]元（如有已付款項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明可在此處羅列）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該預(yù)售房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及《商品房預(yù)售合同》的各項(xiàng)條款內(nèi)容。保證所提供的與該預(yù)售房有關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件、提供身份證明等資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)延誤、阻礙等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給乙方造成的損失。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及之后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商就該預(yù)售房進(jìn)行任何不利于乙方權(quán)益的行為，如解除《商品房預(yù)售合同》、變更房屋相關(guān)約定等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在辦理完預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該預(yù)售房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于按照《商品房預(yù)售合同》約定接收房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方及開發(fā)商辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)延誤、阻礙等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失。承擔(dān)因受讓該預(yù)售房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)以法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及甲方因轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房所預(yù)期獲得的利益等全部費(fèi)用。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以開發(fā)商在相關(guān)文件上蓋章確認(rèn)轉(zhuǎn)讓為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋交付并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方預(yù)售房相關(guān)情況，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、設(shè)置障礙，致使轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或根本無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與開發(fā)商就該預(yù)售房進(jìn)行不利于乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、設(shè)置障礙，致使轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或根本無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日