業(yè)主給物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主給物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的管理；

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等；

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于噪音、亂扔垃圾等違規(guī)行為的制止；

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌備、組織、協(xié)調(diào)費(fèi)用；

3.3物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、舒適，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算；

5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

3.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌備、組織、協(xié)調(diào)方案。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與物業(yè)管理服務(wù)的部分環(huán)節(jié)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的管理；

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等；

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于噪音、亂扔垃圾等違規(guī)行為的制止；

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定和乙方要求，對(duì)物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；

2.2丙方應(yīng)確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2.3丙方應(yīng)定期向乙方和甲方報(bào)告工作情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行定期檢查；

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行匯報(bào)，并提出合理意見；

3.3甲方有權(quán)在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施管理費(fèi)用（由丙方承擔(dān)）；

（4）物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

5.3物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

6.3乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人；

6.4乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定和乙方要求，履行物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；

7.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定；

7.3丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

3.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌備、組織、協(xié)調(diào)方案。

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方成本。通過引入丙方，甲方可以在確保自身權(quán)益的前提下，專注于物業(yè)的核心管理工作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障甲方作為業(yè)主的核心權(quán)益，同時(shí)提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

甲方（施工單位）：

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）需要建設(shè)施工，甲方愿意承擔(dān)施工任務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，參與項(xiàng)目的監(jiān)理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目施工范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、安裝工程和配套設(shè)施的建設(shè)；

1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；

1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、資金籌措和項(xiàng)目驗(yàn)收；

1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目與政府相關(guān)部門的關(guān)系，辦理相關(guān)審批手續(xù)；

1.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。

二、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定和乙方要求，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理；

2.2丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

2.3丙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成；

2.4丙方應(yīng)檢查施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；

2.5丙方應(yīng)監(jiān)督施工環(huán)保措施，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有對(duì)項(xiàng)目施工的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方和丙方的工作進(jìn)行定期檢查；

3.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方就項(xiàng)目施工事項(xiàng)進(jìn)行匯報(bào)，并提出合理意見；

3.3乙方有權(quán)在甲方或丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、項(xiàng)目施工期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

五、項(xiàng)目施工費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方支付施工費(fèi)用；

5.2施工費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）建筑施工費(fèi)用；

（2）安裝工程費(fèi)用；

（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

（4）監(jiān)理費(fèi)用（由丙方承擔(dān)）；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3施工費(fèi)用按月或階段支付，甲方應(yīng)在約定的支付日前向乙方支付當(dāng)月或階段施工費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利條款

6.1甲方享有對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全的控制權(quán)；

6.2甲方有權(quán)要求甲方和丙方提供項(xiàng)目施工的相關(guān)資料和報(bào)告；

6.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中對(duì)施工方法、材料、工藝等進(jìn)行調(diào)整；

6.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方進(jìn)行整改。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算；

7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤或質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3甲方不得擅自變更項(xiàng)目施工內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意；

7.4甲方不得利用項(xiàng)目施工過程謀取不正當(dāng)利益。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定和乙方要求，履行監(jiān)理職責(zé)；

8.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

8.3丙方違反本合同約定，給乙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目施工費(fèi)用明細(xì)；

2.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃；

3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目施工