學(xué)區(qū)房學(xué)位年限穩(wěn)定保障租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房學(xué)位年限穩(wěn)定保障租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位年限穩(wěn)定保障描述1.學(xué)位年限甲方承諾，租賃期間，該學(xué)區(qū)房的學(xué)位年限穩(wěn)定，保證乙方子女能夠順利入學(xué)。甲方應(yīng)確保學(xué)位年限符合相關(guān)教育部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.學(xué)位使用乙方有權(quán)使用甲方提供的學(xué)位，并需遵守甲方和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。乙方保證其子女符合入學(xué)條件，并在學(xué)位有效期內(nèi)使用學(xué)位。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方同意將學(xué)區(qū)房出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將學(xué)區(qū)房交付給乙方。乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修和入住。2.交房地點(diǎn)學(xué)區(qū)房位于______（詳細(xì)地址）。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)學(xué)區(qū)房的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，避免造成不必要的損壞。2.責(zé)任劃分甲方保證學(xué)位年限的穩(wěn)定性，并對(duì)房屋的維護(hù)負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定使用學(xué)位，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方子女的入學(xué)資格進(jìn)行審核，確保學(xué)位使用符合合同約定。有權(quán)在租賃期間對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。義務(wù)：保證學(xué)區(qū)房的學(xué)位年限穩(wěn)定，不得無(wú)故撤銷學(xué)位。提供符合乙方子女入學(xué)條件的學(xué)區(qū)房，并確保房屋的安全和適宜居住。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供學(xué)位年限穩(wěn)定的證明文件。有權(quán)在租賃期間使用學(xué)區(qū)房，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持學(xué)區(qū)房的整潔和完好。不得擅自改變學(xué)區(qū)房的用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。六、學(xué)位使用與維護(hù)1.學(xué)位使用乙方子女應(yīng)按照學(xué)區(qū)房所在學(xué)校的規(guī)定使用學(xué)位，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)確保其子女符合學(xué)校入學(xué)條件，并配合學(xué)校完成相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.學(xué)區(qū)房維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)學(xué)區(qū)房，不得損壞房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。甲方有權(quán)收回學(xué)區(qū)房，乙方應(yīng)將學(xué)區(qū)房恢復(fù)原狀，并清理個(gè)人物品。2.租賃期滿后的學(xué)位處理租賃期滿后，學(xué)位的使用權(quán)歸甲方所有，乙方子女不再享有該學(xué)位。八、爭(zhēng)議解決與合同解除1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、學(xué)位信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、入學(xué)資格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至學(xué)位使用期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日