深圳拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同書

深圳拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋性質(zhì)：乙方被拆遷房屋為[私有住宅/公有住宅/非住宅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]，具體情況詳見附件《附屬物清單》。（二）拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[x]元。該款項的計算依據(jù)為根據(jù)深圳市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]），對被拆遷房屋及附屬物的市場價值進(jìn)行評估確定。乙方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元/月，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课?，自逾期之日起，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，并詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]。雙方同意根據(jù)本合同約定的被拆遷房屋與安置房屋的差價進(jìn)行結(jié)算。差價的計算方式為：被拆遷房屋評估價值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時安置補(bǔ)助費(fèi)安置房屋價值。若差價為正數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付該差價；若差價為負(fù)數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付該差價。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停支付拆遷補(bǔ)償款等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的建設(shè)、驗收等相關(guān)手續(xù)，確保安置房屋符合交付條件。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬物給甲方拆除。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如實向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。如因乙方隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课荩凑毡竞贤s定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期入住的違約金。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o法交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照已支付款項的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補(bǔ)償款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________