租雞場合同協(xié)議

租雞場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雞場具體地址]的雞場一處，乙方有意租賃該雞場用于[乙方租賃雞場的用途，如養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方雞場事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.雞場位置：甲方出租給乙方的雞場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.雞場面積：該雞場占地面積為[x]平方米，其中雞舍建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。雞舍包括但不限于[列舉雞舍的具體類型，如育雛舍、育成舍、產(chǎn)蛋舍等]，雞舍內(nèi)配備有[列舉雞舍內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如通風設(shè)備、照明設(shè)備、供暖設(shè)備、飲水設(shè)備、喂料設(shè)備等]。場地包括但不限于[描述場地的主要功能區(qū)域，如活動場地、飼料儲存場地、糞便處理場地等]。3.配套設(shè)施：雞場配套有[詳細列舉其他配套設(shè)施，如水電設(shè)施、道路設(shè)施、圍墻設(shè)施等]，以滿足雞場正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。水電設(shè)施能夠保障雞場的電力供應(yīng)和用水需求，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，用水接入管徑為[x]毫米，水源為[具體水源地]。道路設(shè)施能夠保證運輸車輛順利進出雞場，道路寬度為[x]米，路面狀況良好。圍墻設(shè)施高度為[x]米，堅固耐用，能夠有效保障雞場的安全和封閉性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞場。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及雞場實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對雞場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證雞場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用雞場進行約定的經(jīng)營活動。負責雞場的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保雞場的水電設(shè)施、雞舍、道路、圍墻等設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理雞場經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入雞場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用雞場及其配套設(shè)施進行合法的養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е码u場無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。有權(quán)根據(jù)雞場經(jīng)營需要，對雞舍進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害雞場的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿后，乙方應(yīng)將雞場恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范，合法經(jīng)營養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，遵守環(huán)保、防疫等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責雞場內(nèi)雞只的飼養(yǎng)管理、疫病防治、飼料采購、產(chǎn)品銷售等經(jīng)營活動，并承擔相應(yīng)的費用和風險。合理使用雞場及其配套設(shè)施，不得擅自改變雞場的用途和結(jié)構(gòu)。如需對雞場進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。愛護雞場的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，做好雞場的安全防范工作，確保雞場及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將雞場清理干凈，交還甲方。雞場內(nèi)的雞只、飼料、設(shè)備等物品應(yīng)全部搬離，如有剩余物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用雞場或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用雞場，擅自改變雞場用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定做好雞場的安全防范工作，導致雞場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將雞場清理干凈并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權(quán)自行清理雞場，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽