精裝兩居室買賣合同協(xié)議

精裝兩居室買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的精裝兩居室房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為兩居室，格局為[詳細(xì)描述格局，如客廳朝南，兩個臥室一南一北等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋的規(guī)劃用途為[居住用途]。2.裝修情況該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及材質(zhì)，如實木復(fù)合地板]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及顏色]乳膠漆粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚至頂。頂面：客廳、臥室為[吊頂材料及樣式，如石膏板吊頂]吊頂；廚房、衛(wèi)生間為[集成吊頂品牌及規(guī)格]集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如鋼制防盜門]防盜門；室內(nèi)門為[實木復(fù)合門品牌及款式]實木復(fù)合門；窗戶為[斷橋鋁品牌及規(guī)格]斷橋鋁窗戶，配備[雙層中空玻璃規(guī)格]雙層中空玻璃。廚房：配備[整體櫥柜品牌及款式]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)（品牌分別為[爐灶品牌]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌]抽油煙機(jī)）；水槽為[不銹鋼水槽品牌及規(guī)格]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具包括[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及款式]洗手盆、[淋浴花灑品牌及規(guī)格]淋浴花灑等（品牌分別為[馬桶品牌]馬桶、[洗手盆品牌]洗手盆、[淋浴花灑品牌]淋浴花灑）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間、地點及方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人，并保證交付的房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時買受人無需承擔(dān)交付前的欠費。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時間、地點及方式交付符合合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在出賣人履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及支付方式向出賣人支付購房款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不實而產(chǎn)生的風(fēng)險。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知出賣人并要求其整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合出賣人提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為總購房款的[x]%。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付地點該房屋的交付地點為[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與出賣人共同對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，出賣人將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，視為房屋交付完成。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)按照買受人的要求及時進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗收，直至房屋符合合同約定為止。整改期間不計入交付期限，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)出賣人應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.買受人配合義務(wù)買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)證明文件，并按照要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取如買受人委托出賣人辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)的，出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。如買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)的，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證書可領(lǐng)取之日起[x]日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、地點及方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人不解除合同，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改期間不計入交付期限，如因整改導(dǎo)致交付延遲超過[x]日的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.若出賣人隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。4.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人不解除合同，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間、金額及支付方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照總購房款的[x%]支付違約金。如出賣人不解除合同，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實際支付之日止。2.若買受人在房屋交付時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照合同約定進(jìn)行驗收，視為房屋已交付，買受人應(yīng)承擔(dān)自交付通知規(guī)定的交付日期起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。如因買受人拒絕接收房屋或不驗收導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合