粉料工廠租賃合同協(xié)議

粉料工廠租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方粉料工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于[粉料工廠具體地址]的粉料工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。（二）設(shè)備設(shè)施1.甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如粉料攪拌機(jī)、輸送帶、包裝機(jī)等]，乙方應(yīng)確保在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。2.配套設(shè)施包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)保證在租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)維護(hù)，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全，屋頂、墻面等無(wú)明顯滲漏現(xiàn)象。2.協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金用途保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。3.應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并保證其符合使用要求。4.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。5.協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地周邊的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)等。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造；如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。5.負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或交付的租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償；因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未在租賃期滿或合同提前解除后按時(shí)騰退租賃場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施清理干凈并返還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂