精裝房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

精裝房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的精裝房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]木地板；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]瓷磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及規(guī)格]瓷磚到頂。天花板：客廳、臥室采用[具體品牌及造型]吊頂；廚房采用集成吊頂；衛(wèi)生間采用鋁扣板吊頂。門(mén)窗：入戶門(mén)為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門(mén)；室內(nèi)門(mén)為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門(mén)；窗戶為[具體品牌及規(guī)格]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及功能]中空玻璃。廚房：整體櫥柜為[具體品牌及款式]，配備[具體品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜（或洗碗機(jī)）等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[具體品牌及型號(hào)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等；衛(wèi)生間配備[具體品牌及功能]浴霸。其他：室內(nèi)安裝[具體品牌及規(guī)格]燈具、開(kāi)關(guān)插座；臥室安裝[具體品牌及款式]衣柜（或定制衣柜）；客廳安裝[具體品牌及尺寸]電視背景墻。2.室外裝修外立面：采用[具體材質(zhì)及顏色]外墻涂料（或面磚）。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備[具體設(shè)施名稱及描述，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。在合同約定的交房期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)處理房屋及裝修在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)甲方的精裝房屋。在交房時(shí)對(duì)房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修相關(guān)的文件和資料。在房屋及裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修、更換等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋及裝修相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交房時(shí)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。在房屋及裝修質(zhì)保期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、價(jià)款及付款方式房屋總價(jià)款本房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），首付款金額為房屋總價(jià)款的[x]%。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），貸款金額占房屋總價(jià)款的[x]%。4.尾款：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、交房時(shí)間及交付條件交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。交付條件1.房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。3.提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.達(dá)到合同約定的其他交付條件。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及裝修質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)