湖州農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地合同協(xié)議

湖州農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于湖州市[具體地塊位置]的農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于湖州市[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。地塊面積為______畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方受讓該地塊的用途為從事[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，如糧食種植、蔬菜種植、水果種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該地塊現(xiàn)狀符合乙方受讓后進(jìn)行約定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。如因地塊現(xiàn)狀問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.附屬設(shè)施地塊上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋、農(nóng)機(jī)設(shè)備等]，乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)使用。合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)返還附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。在合同履行期間，如遇國(guó)家征收、征用該地塊，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，對(duì)于乙方在該地塊上的投入及地上附著物補(bǔ)償，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、備案等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)乙方在使用土地過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，按照土地用途合法使用該地塊及附屬設(shè)施。對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在合同履行期間，如遇國(guó)家征收、征用該地塊，乙方有權(quán)獲得地上附著物補(bǔ)償及因征收、征用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變用途，不得在該地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞，如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造或增添的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為每畝每年人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年出讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首年土地出讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。此后，乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年度的土地出讓費(fèi)用。四、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未在合同期滿或提前解除時(shí)按照甲方要求的狀態(tài)返還土地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地出讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________