租門面房合同協(xié)議范本

租門面房合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面房外有[相關(guān)附屬設(shè)施情況，如獨(dú)立的招牌位等]。2.用途：乙方租賃該門面房?jī)H作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余首年租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）應(yīng)在[具體支付日期]前支付給甲方。次年租金應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個(gè)月支付。乙方應(yīng)提前[x]天以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將租金支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方賬戶名]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還門面房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面房的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租手續(xù)，且無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面房。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修裝飾，但不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面房進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成門面房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門繳納上月費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害甲方利益或社會(huì)公共利益的活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于門面房主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于門面房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、門窗等日常易損部件，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓門面房的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空門面房并交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞門面房及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容、延長(zhǎng)租賃期限、解除合同等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本