空地規(guī)劃出租合同協(xié)議

空地規(guī)劃出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃該空地用于特定規(guī)劃用途，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.空地位置：該空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.現狀：目前該空地為自然狀態(tài)，地面平整，但無建筑物及附屬設施。3.規(guī)劃用途：乙方租賃該空地用于[具體規(guī)劃用途，如建設倉儲物流中心、開展臨時商業(yè)活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該規(guī)劃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用空地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用空地，有權要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要征用或拆遷該空地，甲方有權提前解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并給予乙方適當的補償。2.義務保證所提供的空地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用該空地。協(xié)助乙方辦理與空地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，應維護空地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方能夠在安全、舒適的環(huán)境中使用空地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的規(guī)劃用途使用空地。在租賃期限內，有權對空地上的建筑物及附屬設施進行建設、改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理建設審批手續(xù)。建設、改造費用由乙方自行承擔，建設成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其建設的建筑物及附屬設施，但應恢復空地原狀。在租賃期間，有權要求甲方協(xié)助解決與空地使用相關的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照本合同約定的規(guī)劃用途使用空地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責空地的日常管理和維護，確?？盏匕踩?、整潔，不得在空地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致空地受到損壞或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，及時交還空地，并保證空地及地上建筑物、附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還空地或造成損壞的，應承擔相應的修復費用或賠償責任。五、空地使用及建設規(guī)定1.乙方在使用空地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.乙方如需在空地上進行建設，應按照以下程序辦理：提前向甲方提交建設方案，包括建設內容、設計圖紙、施工計劃等，經甲方書面同意后，方可進行建設。自行辦理建設所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。建設過程中應嚴格按照審批內容進行施工，確保工程質量和安全。在建設工程竣工后，應及時向相關部門申請驗收，并將驗收結果告知甲方。3.乙方在空地上建設的建筑物及附屬設施應符合國家安全標準和環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.未經甲方書面同意，乙方不得在空地上搭建永久性建筑物或改變空地的地形地貌。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用空地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變規(guī)劃用途、轉租空地等，甲方有權要求乙方限期整改，并按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.租賃期間，如因乙方原因導致空地損壞或造成第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙