混凝土廠房預售合同協(xié)議

混凝土廠房預售合同協(xié)議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬預售混凝土廠房，乙方有意預購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預售合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該混凝土廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，層高為[x]米。4.配套設施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源為[水源地描述]，供水設施能夠滿足正常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)接入[供電網(wǎng)絡名稱]，供電容量為[x]千瓦，確保廠房電力供應穩(wěn)定。排水系統(tǒng)采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管徑為[x]毫米，排水暢通。消防設施按照國家相關標準配備，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，能夠有效保障廠房消防安全。廠房周邊道路已完成硬化，與市政道路相連，交通便利。其他配套設施還包括[詳細列舉其他配套設施，如通風系統(tǒng)、通訊設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對廠房進行合理規(guī)劃、建設和管理。有權根據(jù)工程進度調整交房時間，但應提前通知乙方，并承擔相應責任。2.義務保證所預售的混凝土廠房符合國家法律法規(guī)及相關建設標準，具備合法的預售條件。按照本合同約定的時間、質量標準完成廠房建設，并按時交付給乙方。向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，不得隱瞞或虛報。在廠房建設過程中，接受乙方對工程質量、進度等方面的監(jiān)督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買甲方預售的混凝土廠房。在合同履行過程中，對廠房建設情況進行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付廠房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購廠房進行處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預售款。提供真實、準確的個人信息及相關資料，配合甲方辦理預售及后續(xù)相關手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾廠房建設施工。在廠房交付后，按照相關規(guī)定和合同約定使用廠房。三、預售款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部預售款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]，支付剩余預售款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。2.甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的混凝土廠房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交房條件：廠房已通過竣工驗收備案。廠房達到本合同約定的裝修及配套設施標準，具體如下：墻面地面：墻面采用[墻面裝修材料及工藝]，地面采用[地面裝修材料及工藝]。門窗：入戶門為[門的材質及規(guī)格]，窗戶為[窗戶的材質及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱性能。水電設施：供水、供電系統(tǒng)已接通并正常運行，各房間水電線路鋪設符合設計規(guī)范，預留足夠的插座和開關。其他配套設施：按照本合同約定的配套設施已全部完成并能正常使用。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在廠房交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定標準。如因整改導致交房延遲，甲方應按照前款規(guī)定承擔逾期交房的違約責任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金，或要求甲方采取其他補救措施，如更換廠房、降低價格等，乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。3.若甲方隱瞞或虛報廠房相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的預售款不予退還，甲方并有權要求乙方按照廠房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，干擾廠房建設施工或擅自改變廠房結構、用途等，乙方應立即停止違約行為，并承擔恢復原狀及賠償甲方因此遭受損失的責任。損失賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同