演播室租賃合同協(xié)議

演播室租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有租賃演播室的需求，甲方愿意將其擁有的演播室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就演播室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）演播室位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的演播室出租給乙方。該演播室內(nèi)配備了[詳細(xì)列舉演播室內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備，如攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、導(dǎo)播臺等]等設(shè)備及設(shè)施，可滿足乙方進(jìn)行各類節(jié)目錄制、直播等活動的需求。（二）演播室配套服務(wù)1.甲方為乙方提供演播室的日常維護(hù)及清潔服務(wù)，確保演播室在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。2.在乙方使用演播室期間，甲方安排專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決設(shè)備使用過程中遇到的技術(shù)問題。技術(shù)人員的工作時間為[具體工作時間段，如周一至周五的上午9點至下午5點]，如乙方因特殊情況需要技術(shù)人員在非工作時間提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，甲方將根據(jù)實際情況安排，但乙方需另行支付相應(yīng)的加班費。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前__日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時將演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及演播室的實際使用情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后的__個工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)演播室的整體安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、安保措施的落實等。如因甲方原因?qū)е卵莶ナ覂?nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對演播室進(jìn)行維修、改造或其他施工活動，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因施工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)尊重乙方在演播室內(nèi)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的節(jié)目錄制、直播等活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成演播室及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.乙方在使用演播室期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方應(yīng)配合甲方做好演播室的安全管理工作，遵守甲方制定的各項安全管理制度。如乙方發(fā)現(xiàn)演播室內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、設(shè)備設(shè)施的使用及維護(hù)（一）設(shè)備設(shè)施的使用乙方在使用演播室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)演播室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)檔案。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)安排技術(shù)人員進(jìn)行維修。如因設(shè)備設(shè)施故障或損壞影響乙方正常使用超過__小時的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。3.對于因乙方使用不當(dāng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費用。維修費用按照實際發(fā)生額計算，賠償費用按照設(shè)備設(shè)施的市場價格折舊后計算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或提供的設(shè)備設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并及時履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的__%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回演播室或干涉乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回演播室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變演播室的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回演播室，乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回演播室，乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后按時交還演播室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行處置演播室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各