租賃轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議

租賃轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或服務(wù)的租賃權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱：[詳細(xì)租賃物名稱，如寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等]租賃物位置：位于[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]租賃物面積：建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米（如有明確區(qū)分）租賃物用途：[約定的租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述租賃物目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等現(xiàn)狀。裝修情況包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格及質(zhì)量狀況；設(shè)施設(shè)備配備情況包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等是否完好且能正常使用。2.租賃權(quán)益詳情租賃期限：原租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，具體支付日期為每月/季的[具體日期]。押金金額：原租賃合同約定的押金金額為人民幣[x]元。其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由[原合同約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利收取乙方支付的定金。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃權(quán)爭(zhēng)議等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屪赓U權(quán)益后遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露租賃物及租賃權(quán)益的詳細(xì)情況，提供原租賃合同、租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料的復(fù)印件（如有），并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與原出租方溝通，辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，配合乙方完成租賃權(quán)益受讓的各項(xiàng)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)租賃物及租賃權(quán)益的情況進(jìn)行了解、查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)甲方所提供信息的真實(shí)性。如乙方在考察后發(fā)現(xiàn)租賃物及租賃權(quán)益存在與甲方披露情況不符的問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以解決或協(xié)商解決方案。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方及原出租方協(xié)商簽訂正式的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和費(fèi)用。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.定金的性質(zhì)與作用本定金作為乙方履行本協(xié)議約定的受讓租賃權(quán)益義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。轉(zhuǎn)讓款包含乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及甲方已支付的原租賃合同押金（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在與原出租方簽訂正式的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完租賃物交接手續(xù)且確認(rèn)租賃物符合本協(xié)議約定及原租賃合同要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方應(yīng)指定上述定金支付時(shí)相同的銀行賬戶作為轉(zhuǎn)讓款收款賬戶。五、租賃物交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃物的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交租賃物的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同約定的押金收據(jù)原件（如有）及其他與租賃物相關(guān)的資料。3.交接責(zé)任在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行的情況，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合交接要求。因維修或更換導(dǎo)致交接時(shí)間延誤的，不影響乙方按照本協(xié)議約定支付后續(xù)款項(xiàng)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交接完成后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，如存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓租賃權(quán)益，或者未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等情況，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，如未及時(shí)向乙方披露租賃物及租賃權(quán)益的真實(shí)情況、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方的損失。若甲方在租賃物交接時(shí)提供的設(shè)施設(shè)備與交接清單不符，或者存在其他違反本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行整改或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金、轉(zhuǎn)讓款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在考察租賃物后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕受讓租賃權(quán)益，或者在簽訂正式租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同后無(wú)故不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。若乙方在租賃期間違反原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2