糧倉土地租賃合同協(xié)議

糧倉土地租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[租賃用途]需要，有意承租該土地用于建設(shè)及經(jīng)營糧倉。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)及經(jīng)營糧倉，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制土地使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠正常使用土地。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中受到第三方干擾或阻礙的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地，進(jìn)行糧倉的建設(shè)及經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對糧倉進(jìn)行建設(shè)、改造和裝修，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。乙方在建設(shè)及經(jīng)營糧倉過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同解除后，按照原狀交還土地及地上建筑物、附著物等。如乙方對土地進(jìn)行了建設(shè)、改造或裝修的，在不損害土地及地上建筑物、附著物等價值的前提下，乙方有權(quán)拆除并取回自己的物品；如乙方的拆除行為對土地及地上建筑物、附著物等造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在租賃期間做好土地及地上建筑物、附著物等的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ铩⒏街锏葥p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供與土地使用相關(guān)的資料和信息。五、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在該土地上建設(shè)的地上建筑物及附著物（以下簡稱"建筑物及附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，對于建筑物及附著物的處理，雙方按照以下約定執(zhí)行：如乙方要求拆除建筑物及附著物的，應(yīng)在租賃期滿或本合同解除前[x]日內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方因拆除建筑物及附著物所獲得的收益歸甲方所有，如拆除行為給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方要求保留建筑物及附著物的，應(yīng)在租賃期滿或本合同解除前[x]日內(nèi)向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商確定建筑物及附著物的補(bǔ)償價格；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償價格向甲方支付補(bǔ)償款，建筑物及附著物的所有權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同第四條第（二）款第1項(xiàng)的約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期整改；如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)收回土地，乙方在土地上的建筑物及附著物無償歸甲方所有。5.如乙方未按照本合同約定交還土地或地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上建筑物、附著物等，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如確實(shí)無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力