精裝租房改造合同協(xié)議

精裝租房改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋，并對房屋進(jìn)行精裝改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將其擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具名稱及數(shù)量）等]。2.精裝改造內(nèi)容乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行精裝改造，但應(yīng)確保改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。改造內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝修，如墻面乳膠漆涂刷、地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板等。廚房的整體裝修，包括櫥柜定制、廚房電器安裝（如抽油煙機(jī)、爐灶等）。衛(wèi)生間的潔具更換及裝修，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等的更換與安裝，衛(wèi)生間防水處理。對房屋進(jìn)行水電線路改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等。其他雙方約定的改造項(xiàng)目（如有）：__________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因房屋改造而調(diào)整，但因市場因素等雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方未對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的物業(yè)管理等事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)尊重乙方對房屋進(jìn)行的合理改造行為，但乙方改造行為不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及小區(qū)公共利益，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行精裝改造，但應(yīng)提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，但正常使用損耗除外。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同約定。7.乙方在改造房屋過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。六、裝修改造相關(guān)約定1.改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋精裝改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的裝修施工單位進(jìn)行改造，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。2.改造質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其改造工程質(zhì)量，質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。3.改造后物品歸屬乙方對房屋進(jìn)行精裝改造所添加的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾部分，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但乙方拆除行為不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及墻面、地面等基礎(chǔ)裝修。對于乙方拆除后可能影響房屋正常使用的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或干涉乙方正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方在改造房屋過程中違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有