精裝改電路租房合同協(xié)議

精裝改電路租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的精裝房屋，并要求對(duì)電路進(jìn)行改造，以滿足乙方的使用需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行精裝改電路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部為精裝修狀態(tài)。2.電路改造服務(wù)內(nèi)容乙方要求對(duì)該房屋的電路進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)乙方需求，對(duì)房屋內(nèi)的插座、開關(guān)位置進(jìn)行調(diào)整；增加必要的插座數(shù)量，以滿足乙方各類電器設(shè)備的使用需求；對(duì)電路進(jìn)行全面檢測(cè)，確保電路安全，并對(duì)存在安全隱患的線路進(jìn)行更換；根據(jù)乙方要求，在特定區(qū)域安裝智能電路控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)燈光、電器等設(shè)備的智能化控制。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在接到甲方通知后[x]日內(nèi)未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[x]個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并確保房屋內(nèi)的原有電路系統(tǒng)能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電路改造工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。乙方應(yīng)按照電路改造方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)因電路改造產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、電路改造相關(guān)事宜1.電路改造方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的電路改造方案，包括改造圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對(duì)方案進(jìn)行修改，直至方案通過(guò)甲方審核。電路改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保改造后的電路系統(tǒng)安全可靠。2.施工單位及人員乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行電路改造施工，并向甲方提供施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。施工單位的施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的電工操作技能和資質(zhì)證書，施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.施工時(shí)間及噪音控制乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（通常為晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時(shí)間施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方及周邊居民，并取得相關(guān)許可。乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。4.施工質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)確保電路改造工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的要求。施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。電路改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。因返工整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.電路改造后的保修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，對(duì)電路改造工程提供保修服務(wù)。保修期限自驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因電路改造工程質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)派人上門維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照電路改造方案進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至符合要求為止，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方的施工問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具