深圳場地出租合同協(xié)議

深圳場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于深圳的場地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于深圳市[具體地址]，面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫____元整）。租金每年遞增__%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。四、場地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將場地交付給乙方。2.交付條件：場地應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負責清理場地內(nèi)的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。如乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場地。按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方。負責對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用場地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。按時足額支付租金及押金。合理使用并愛護場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間場地的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等費用的繳納。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過__日，或者累計拖欠租金超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)葒乐剡`反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有。5.若乙方損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價值的__%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________