空樓爛尾樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

空樓爛尾樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處空樓爛尾樓（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該空樓爛尾樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：土地面積為[x]平方米，建筑物占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米（具體面積以相關(guān)部門(mén)最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該標(biāo)的物目前處于爛尾狀態(tài)，建筑物主體已完工至[具體進(jìn)度]，部分建筑結(jié)構(gòu)存在破損，水電等基礎(chǔ)設(shè)施未完全接通，現(xiàn)場(chǎng)存在建筑垃圾及部分施工設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空樓爛尾樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在標(biāo)的物具備竣工驗(yàn)收條件并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，但不承擔(dān)標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付各期款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方交付與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料及鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理與標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和規(guī)劃條件。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、交付與驗(yàn)收1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的標(biāo)的物及資料內(nèi)容。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格視為標(biāo)的物交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未能及時(shí)處理標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，致使乙方受到第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解決糾紛、賠償乙方因此遭受的損失等。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或規(guī)劃條件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表