消防機房維修合同協(xié)議

消防機房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方消防機房存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防機房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）消防機房設備維修內(nèi)容1.消防主機檢查主機運行狀態(tài)，修復可能存在的故障代碼，確保主機各項功能正常，如火災報警功能、聯(lián)動控制功能等。對主機內(nèi)部電路板進行清潔，去除灰塵和雜物，防止因積塵導致的短路等故障。檢測主機電池組，確保電池容量和性能符合要求，如有必要進行電池更換或維修。2.消防水泵檢查水泵電機的絕緣性能，確保絕緣電阻值符合安全標準，防止漏電事故。對水泵的機械部件進行檢查和潤滑，包括軸承、軸封等，確保水泵能夠正常運轉(zhuǎn)，無異常振動和噪聲。測試水泵的流量、揚程等參數(shù)，確保其滿足消防設計要求，如發(fā)現(xiàn)流量不足或揚程不夠等問題，及時進行維修或調(diào)整。3.消防風機檢查風機電機的運行情況，包括電流、電壓、轉(zhuǎn)速等參數(shù)，確保風機正常工作。清理風機葉片上的灰塵和雜物，保證風機通風順暢，提高通風效率。檢查風機的傳動皮帶或聯(lián)軸器，如有磨損或松動及時進行更換或調(diào)整，確保風機傳動正常。4.氣體滅火系統(tǒng)檢查滅火劑儲存容器的壓力和密封性，確保滅火劑無泄漏。檢測氣體滅火控制器的功能，包括啟動控制、延時控制、聲光報警等功能，保證系統(tǒng)能夠正常啟動和運行。對氣體滅火系統(tǒng)的管道進行檢查，查看是否有變形、腐蝕等情況，如有問題及時修復或更換。（二）消防機房環(huán)境及設施維修內(nèi)容1.機房裝修檢查機房墻面、地面、天花板的裝修情況，修復可能存在的裂縫、脫落等問題，確保機房的整體美觀和安全性。對機房的防火門進行檢查和維修，確保防火門關(guān)閉嚴密，門鎖、閉門器等配件正常工作，能夠有效起到防火分隔作用。2.電氣系統(tǒng)檢查機房內(nèi)的配電箱、配電柜，確保電氣線路連接牢固，無松動、發(fā)熱等現(xiàn)象，各開關(guān)、插座等電器元件能夠正常工作。對機房的照明系統(tǒng)進行檢查和維修，更換損壞的燈具，保證機房內(nèi)照明充足，滿足日常巡檢和應急操作的需要。檢測機房的接地系統(tǒng)，確保接地電阻值符合規(guī)定要求，保障電氣設備和人員的安全。3.通風系統(tǒng)檢查機房的通風管道，清理管道內(nèi)的灰塵和雜物，保證通風順暢，降低機房內(nèi)的溫度和濕度，防止設備因過熱或受潮而損壞。維修通風系統(tǒng)的調(diào)節(jié)閥、防火閥等部件，確保其能夠正常調(diào)節(jié)風量和防火功能。（三）服務要求1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員對消防機房進行全面檢查，并制定詳細的維修方案。維修方案應經(jīng)甲方審核同意后實施。2.乙方應按照國家和地方有關(guān)消防法規(guī)、標準以及行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的消防機房設備和系統(tǒng)能夠正常運行，符合消防安全要求。3.乙方在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免因維修工作導致安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。4.乙方應向甲方提供維修過程中的詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。維修完成后，乙方應向甲方提交維修報告，說明維修情況和維修結(jié)果。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供消防機房的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解機房的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如提供臨時電源、場地等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要增加維修內(nèi)容時，有權(quán)要求甲方增加相應的費用。2.義務按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進行維修工作，確保維修工作的質(zhì)量和進度。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。負責維修所需材料和設備的采購，但所采購的材料和設備應符合國家和地方有關(guān)標準以及合同約定的質(zhì)量要求。在維修工作完成后，負責對維修設備和系統(tǒng)進行調(diào)試和試運行，確保其正常運行，并向甲方提供相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次消防機房維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，如維修材料、人工費用、設備調(diào)試費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的消防機房設備和系統(tǒng)應符合國家和地方有關(guān)消防法規(guī)、標準以及行業(yè)規(guī)范的要求。2.消防主機各項功能正常，無故障代碼顯示，能夠準確接收火災報警信號并實現(xiàn)聯(lián)動控制功能。3.消防水泵運行正常，流量、揚程等參數(shù)滿足消防設計要求，電機絕緣性能良好，無異常振動和噪聲。4.消防風機運行正常，通風順暢，電機各項參數(shù)正常，葉片清潔無雜物。5.氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器壓力正常，無泄漏，氣體滅火控制器功能正常，管道無變形、腐蝕等情況。6.機房裝修、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等符合相關(guān)安全和使用要求，防火門、照明、接地等設施正常工作。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工作進行驗收。2.驗收過程中，乙方應向甲方提供維修報告、測試記錄等相關(guān)資料，配合甲方進行檢查和測試。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的消防機房設備和系統(tǒng)不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效