海鮮市場租賃合同協(xié)議

海鮮市場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[海鮮市場詳細(xì)地址]的海鮮市場場地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于海鮮經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場地位置：租賃標(biāo)的物位于[海鮮市場詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號等]，面積為[x]平方米。該場地周邊交通便利，緊鄰[相關(guān)交通樞紐或主要道路名稱]，方便海鮮運(yùn)輸車輛進(jìn)出及客戶前來采購。2.場地設(shè)施：甲方提供的場地內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)裝修：地面為防滑地磚鋪設(shè)，墻面經(jīng)過防潮處理并粉刷，天花板安裝有照明燈具及通風(fēng)管道。水電設(shè)施：配備獨立的水電計量表，供電容量為[x]千瓦，供水管道接入市政供水系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。冷藏設(shè)備：場地內(nèi)設(shè)有[數(shù)量]臺冷藏柜，可正常運(yùn)行，用于存放海鮮產(chǎn)品，確保海鮮的新鮮度。攤位設(shè)施：場地內(nèi)劃分有多個獨立攤位，每個攤位配備有展示臺、儲物架等基本設(shè)施，可根據(jù)乙方經(jīng)營需求進(jìn)行合理布局調(diào)整。公共區(qū)域設(shè)施：包括市場內(nèi)的公共通道、衛(wèi)生間、垃圾處理設(shè)施等，衛(wèi)生間定期進(jìn)行清潔消毒，垃圾處理設(shè)施確保垃圾及時清理，保持市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的經(jīng)營便利，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保證租賃標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的海鮮經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理或未按時辦理相關(guān)證照導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租賃期限相應(yīng)順延租賃期限。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。