共有產(chǎn)權(quán)住房離婚份額分割與房產(chǎn)分割保全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有產(chǎn)權(quán)住房離婚份額分割與房產(chǎn)分割保全協(xié)議甲方（產(chǎn)權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)住房描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______平方米共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記要求。2.分割要求甲方與乙方同意按照雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行份額分割。分割后的產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%分割后的房產(chǎn)證應(yīng)由甲方持有，乙方享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益。二、分割方式與程序1.分割方式甲方與乙方同意通過(guò)協(xié)商一致的方式，將共有產(chǎn)權(quán)住房分割為兩個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)份額。甲方與乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)分割后的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.分割程序（1）簽訂本協(xié)議，明確分割后的產(chǎn)權(quán)比例；（2）辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；（3）甲方支付乙方相應(yīng)份額的補(bǔ)償款；（4）分割后的房產(chǎn)歸各自所有。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付______元作為補(bǔ)償款。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、協(xié)議生效及解除1.生效條件本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除除非雙方另有約定，否則本協(xié)議不可解除。若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償由此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的分割方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)在分割方案確定后，對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。義務(wù)：在分割過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的資料和協(xié)助。承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)提出分割方案，并就方案與甲方進(jìn)行協(xié)商。有權(quán)在分割后獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。義務(wù)：在分割過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。六、分割方案與實(shí)施1.分割方案雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)比例等因素，共同協(xié)商制定分割方案。分割方案應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例等內(nèi)容。2.實(shí)施程序（1）辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)分割公證手續(xù)；（3）辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用承擔(dān)與支付1.費(fèi)用承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.支付方式費(fèi)用支付方式由雙方另行約定，可一次性支付或分期支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照分割方案支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照分割方案支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分割方案、房產(chǎn)價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日