期房預(yù)售合同范本重慶

期房預(yù)售合同范本重慶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方二：

名稱：某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：某某家居用品有限公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx3456

乙方二：

名稱：某某建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136xxxx7890

合同簡介：

本合同范本為期房預(yù)售合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就期房預(yù)售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同涵蓋了雙方的基本信息、房屋基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等內(nèi)容。

本合同的簽訂背景是甲方作為買方/出租方/委托方，有意向購買/租賃乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的期房項(xiàng)目。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成預(yù)售合同的簽訂。

本合同的目的是明確雙方在期房預(yù)售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益，并為期房預(yù)售交易的順利完成提供法律依據(jù)。

本合同范本適用于重慶市范圍內(nèi)的期房預(yù)售交易，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、重慶市相關(guān)政策以及本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在此背景下，甲乙雙方依據(jù)本合同范本所述條款，共同簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同實(shí)現(xiàn)期房預(yù)售交易的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在期房預(yù)售交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確房屋的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，保障交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。

本合同的范圍包括期房項(xiàng)目的具體信息、預(yù)售條件、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、質(zhì)量保障、售后服務(wù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

第二條定義

1.期房：指尚未完工，正在進(jìn)行建設(shè)的房屋。

2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成之前，提前銷售房屋的行為。

3.甲方：指購買/租賃期房的一方，包括買方、出租方、委托方。

4.乙方：指銷售/租賃期房的一方，包括賣方、承租方、服務(wù)提供方。

5.房屋：指預(yù)售合同中約定的具體物業(yè)單元，包括其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。

6.價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房價(jià)、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

7.支付條件：指雙方約定的支付房屋交易款項(xiàng)的方式、時(shí)間、條件等。

8.履行期限：指雙方約定完成房屋交易的時(shí)間期限，包括交房時(shí)間、付款時(shí)間等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的期房項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照約定接收房屋，并按照合同約定進(jìn)行裝修和使用。

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定銷售/租賃甲方的期房項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，解決甲方在房屋使用過程中遇到的問題。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件履行付款義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為房屋交易價(jià)格的【】%。

2.甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度要求，分階段支付房屋剩余款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。

4.甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供預(yù)售房屋的詳細(xì)信息，并按照約定開始建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供房屋的預(yù)售許可證和相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，確保期房預(yù)售交易的順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定提供房屋或者房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或者解決甲方在房屋使用過程中遇到的問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任和賠償金事項(xiàng)，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，并且不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響，決定是否調(diào)整合同的履行期限、履行方式等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項(xiàng)向法院起訴或進(jìn)行其他仲裁申請(qǐng)。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理房屋等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.