私人轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

私人轉(zhuǎn)讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達成一致，特此簽訂本合同。該合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同的內(nèi)容主要包括房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及雙方對房屋轉(zhuǎn)讓交易的誠意和真實性。雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同努力，克服交易過程中可能出現(xiàn)的困難和障礙，確保交易的順利進行。

在本合同的履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在私人轉(zhuǎn)讓房屋過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方合法權(quán)益，促進房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)，位于××省××市××區(qū)××路××號。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所約定的價格，為人民幣××萬元。

5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的真實情況。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋的交付工作。

5.甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋的接收工作。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的×%。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的×%。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方提供有效身份證件，以便甲方進行核實。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。合同履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后×日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。

2.自乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價格之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

4.乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后×日內(nèi)，雙方應(yīng)對合同的履行情況進行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。

2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。

3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法完成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲乙雙方在履行合同過程中，因故意或過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

3.甲方或乙方遭遇的重大疾病、死亡等無法預(yù)見的情況。

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響及應(yīng)對措施。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在合同中未明確約定仲裁條款，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

無論通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁，甲乙雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

雙方同意，仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或者根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。合同變更自確認之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同，并書面確認；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。

5.合同保密：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方