租樓房合同范本

租樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房一套，乙方愿意租賃該樓房進(jìn)行居住/商業(yè)用途。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下租樓房合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施；乙方作為承租方，享有租賃房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)，并按照約定支付租金。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)租賃房屋的需求和供給，以及雙方對(duì)租賃期限、租金、維修等事項(xiàng)的協(xié)商一致。通過本合同的履行，甲方可以獲得租金收入，乙方可以獲得合適的居住/商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第一章租賃房屋及用途

第一條甲方出租的樓房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

第二條乙方租賃該樓房的用途為居住/商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同期內(nèi)向甲方報(bào)備。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四條租金為每月××元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條租金支付期間內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

第三章維修及保養(yǎng)

第六條甲方應(yīng)在租賃開始時(shí)向乙方提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，并確保房屋及配套設(shè)施的安全、合法、有效。

第七條租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第八條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

（一）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的；

（二）正常磨損和自然損壞的；

（三）不可抗力導(dǎo)致的損壞。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第九條甲方權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（二）甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方按照約定使用房屋；

（三）甲方應(yīng)在租賃開始時(shí)提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施；

（四）甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但除本合同第八條規(guī)定的情況外；

（五）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方權(quán)利和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施；

（二）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；

（三）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作；

（四）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。

第五章價(jià)格與支付條件

第十一條租金價(jià)格及支付條件詳見附件二。

第六章履行期限

第十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七章違約責(zé)任

第十三條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八章不可抗力

第十四條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第九章爭(zhēng)議解決

第十五條如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十章其他條款

第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一章附則

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃樓房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、租金的支付、房屋及配套設(shè)施的使用和維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的樓房一套，作為出租方。

2.乙方：指×××公司，愿意租賃甲方擁有的樓房，作為承租方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.租金：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用，每月××元。

5.維修和保養(yǎng)：指甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的修理和維護(hù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃開始時(shí)提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，并確保房屋及配套設(shè)施的安全、合法、有效。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但除本合同第八條規(guī)定的情況外。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并合理使用房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。

3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。如乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

（一）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的；

（二）正常磨損和自然損壞的；

（三）不可抗力導(dǎo)致的損壞。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月××元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，或未能按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

2.乙方違約：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及配套設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

4.其他違約情形：如甲乙雙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同中的違約金支付并不排除甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定受不可抗力影響的具體范圍和程度。

3.受不可抗力影響的部分或全部免除甲乙雙方在不可抗力發(fā)生期間的違約責(zé)任。

4.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力造成的困難，盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過××個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

4.如甲乙雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同確定。

5.仲裁裁決是終局的，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非另有法院判決或仲裁裁決。

本合同中的爭(zhēng)議解決條款旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)具體明確。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面同意變更本合同，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自變更。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。

6.保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分