山西臨汾購(gòu)房合同范本

山西臨汾購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：山西臨汾XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：山西省臨汾市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

電子郵箱：[emailprotected]

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：14260119XXXXXXXXXX

住址：山西省臨汾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

電子郵箱：[emailprotected]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：14260119XXXXXXXXXX

住址：山西省臨汾市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

電子郵箱：[emailprotected]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為山西臨汾XX置業(yè)有限公司，擁有位于山西省臨汾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成本次房產(chǎn)交易。

本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。合同所述條款均為雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，合同內(nèi)的條款具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議雙方請(qǐng)教專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確山西臨汾XX置業(yè)有限公司（甲方）與王五（乙方）之間關(guān)于位于山西省臨汾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）買賣的具體事宜，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指山西臨汾XX置業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指王五，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指位于山西省臨汾市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.合同價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣【】元。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，將房產(chǎn)出售給乙方。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，支付合同價(jià)格給甲方。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。

4.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

5.乙方應(yīng)自交付日期之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同所述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

3.剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a)在交付日期之前，乙方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為房款的一部分；

b)剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)，按照甲方指定的方式分期支付。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房款及其他費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行各自的合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日房款總額的【】%。

3.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同違約金及賠償金額的計(jì)算，均以人民幣計(jì)算，計(jì)算結(jié)果精確到元。

7.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.雙方應(yīng)盡最大努力履行本合同，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

9.本合同違約責(zé)任的具體約定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他客觀情況（如交通癱瘓、通訊中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件持續(xù)超過【】天，且影響到本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定如何履行剩余部分。

6.雙方應(yīng)盡的通知義務(wù)和采取的減輕措施，不免除不可抗力事件發(fā)生方的其他合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

7.雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的履行，即使?fàn)幾h解決過程中出現(xiàn)中斷，也應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知發(fā)送至指定聯(lián)系方式即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法通過協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、交付確認(rèn)書等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)