經(jīng)適房合同范本

經(jīng)適房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房屋銷售代理有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方作為經(jīng)適房的開發(fā)者和出租方，乙方作為專業(yè)的房屋銷售代理公司，為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其開發(fā)的經(jīng)適房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在經(jīng)適房銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

根據(jù)雙方的具體情況和實(shí)際需求，本合同明確了雙方的合作范圍、合作期限、銷售價(jià)格、支付條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取有效措施減少損失。對(duì)于因一方違約而導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)經(jīng)適房項(xiàng)目的銷售工作。同時(shí)，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)有限責(zé)任公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX房屋銷售代理有限公司

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在經(jīng)適房銷售過程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為經(jīng)適房的開發(fā)者和出租方，應(yīng)按照合同約定提供符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)適房房源。

2.乙方作為專業(yè)的房屋銷售代理公司，應(yīng)按照合同約定，利用其專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)資源，積極開展甲方所委托的經(jīng)適房銷售工作。

3.雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)有限責(zé)任公司。

2.乙方：指XXX房屋銷售代理有限公司。

3.經(jīng)適房：指符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，由甲方開發(fā)的用于出售的住房。

4.銷售代理費(fèi)：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)，按照約定從銷售總額中提取的費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的經(jīng)適房符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供房源，并保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售資料和支持。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展甲方的經(jīng)適房銷售工作，并努力完成銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房者入住、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。

（6）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，經(jīng)適房項(xiàng)目的銷售價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總銷售價(jià)格為XX萬元。

2.乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元的定金，作為履行合同的保證金。

3.銷售代理費(fèi)為銷售總額的百分之二，乙方在銷售完成后，按照實(shí)際銷售總額與甲方進(jìn)行結(jié)算。

4.乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方提交上一月的銷售報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際銷售情況，按時(shí)支付銷售代理費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在每月10日前，向乙方出具銷售代理費(fèi)的發(fā)票，并保證發(fā)票的真實(shí)性和合法性。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則視為違約。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如因特殊情況需延長合同履行期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供房源，或提供的房源不符合法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.如乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.如一方未按照合同約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方損失的利潤、訴訟費(fèi)用等。

5.如一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取有效措施減少損失。

6.除本合同另有約定外，一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣XX萬元，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡最大努力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，以期盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行期限延長，雙方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商決定合同履行期限的延長或終止。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通渠道的暢通，以便爭議的及時(shí)解決。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保密爭議事項(xiàng)，不得泄露給無關(guān)第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同到期后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)失效。失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

6.本合同的任何條款的無效性，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他有效條款。

第十條附則

1.本合同附錄中包含了合同的關(guān)鍵附件，如經(jīng)適房項(xiàng)目資料、銷售代理費(fèi)明細(xì)等。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定執(zhí)行。

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