買指標(biāo)房合同范本

買指標(biāo)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多個(gè)領(lǐng)域。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX投資咨詢有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事投資咨詢、商務(wù)咨詢等服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方所持有的指標(biāo)房權(quán)益，乙方愿意將該權(quán)益出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所指的指標(biāo)房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件。甲方購(gòu)買指標(biāo)房的目的在于獲取房屋所有權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行裝修、使用和處置。乙方作為指標(biāo)房的出售方，承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保指標(biāo)房權(quán)益的合法性和有效性。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律障礙和爭(zhēng)議。雙方均有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付指標(biāo)房購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付指標(biāo)房權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方建立了正式的合作伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守合同條款，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就指標(biāo)房的買賣達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所持有的指標(biāo)房權(quán)益，乙方將指標(biāo)房權(quán)益出售給甲方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付指標(biāo)房購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定交付指標(biāo)房權(quán)益。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.指標(biāo)房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備交易條件的房產(chǎn)。

2.購(gòu)買價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的指標(biāo)房購(gòu)買價(jià)款，具體金額詳見合同約定。

3.交付：指乙方按照合同約定將指標(biāo)房權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成指標(biāo)房買賣的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所持有的指標(biāo)房權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，支付方式、支付時(shí)間等詳見合同約定。

3.甲方應(yīng)按照合同約定接受指標(biāo)房權(quán)益的交付，并按照約定進(jìn)行裝修、使用和處置。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用指標(biāo)房進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售指標(biāo)房權(quán)益給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付指標(biāo)房權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

3.乙方應(yīng)保證指標(biāo)房權(quán)益的合法性和有效性，確保甲方可以順利取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

指標(biāo)房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見合同附件。

甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方指標(biāo)房購(gòu)買價(jià)款的【】%；

2.乙方交付指標(biāo)房權(quán)益后【】日內(nèi)，甲方支付乙方指標(biāo)房購(gòu)買價(jià)款的【】%；

3.剩余的【】%購(gòu)買價(jià)款，甲乙雙方可約定在指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的【】日內(nèi)支付。

甲方支付購(gòu)買價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方收款后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

指標(biāo)房權(quán)益的交付時(shí)間應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)完成。

甲方應(yīng)在收到乙方交付的指標(biāo)房權(quán)益后的【】日內(nèi)支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方有權(quán)暫停交付指標(biāo)房權(quán)益，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.如乙方未按照合同約定交付指標(biāo)房權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如甲方未按照合同約定使用指標(biāo)房，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。

4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.雙方都違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。

8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，雙方應(yīng)按照導(dǎo)致合同無效或被撤銷的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見合同附件。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方認(rèn)為必要，可協(xié)商延長(zhǎng)該期限。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力事件的一方不能履行或部分履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有權(quán)的，可要求遭受不可抗力一方支付違約金、賠償損失等。

5.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響結(jié)果的證明文件。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方在合同中未約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)或法院作出的裁決，裁決具有終局性。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，雙方應(yīng)按照導(dǎo)致合同無效或被撤銷的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的標(biāo)的全部履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款均不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于指標(biāo)房權(quán)益證明、