管理用房出售合同范本

管理用房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。其主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方成立于xx年，注冊地為中國xx省xx市xx區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專注于提供房地產(chǎn)交易服務的代理公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。其主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等。乙方成立于xx年，注冊地為中國xx省xx市xx區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擬將其開發(fā)的一處管理用房出售給乙方，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，看中該用房的位置、設(shè)施和甲方提供的優(yōu)惠政策，決定購買該用房作為公司總部辦公場所。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為出賣方，應保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰；乙方作為購買方，應按時支付購房款項。雙方應共同遵守合同的約定，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對雙方實力的認可。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款，共同維護交易的公平、公正和公開。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應共同努力，確保交易的順利進行。在合同履行過程中，如遇到爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是甲乙雙方長期合作的基礎(chǔ)，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款，共同維護交易的穩(wěn)定和和諧。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法申請合同解除或變更。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的開始，雙方應共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標。在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應積極溝通，共同解決。合同的履行將見證甲乙雙方的合作實力和信譽，為雙方未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關(guān)于管理用房的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不僅限于以下內(nèi)容：

1.甲方出售給乙方位于中國xx省xx市xx區(qū)的管理用房，具體房屋信息見附件。

2.乙方購買上述管理用房，并按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

3.雙方在合同履行過程中應遵守的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

4.雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“管理用房”指的是甲方出售給乙方的位于中國xx省xx市xx區(qū)的房屋，用途為辦公。

2.“購房款項”指的是乙方按照合同約定的時間和方式支付給甲方的管理用房購買價款。

3.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.“合同履行期限”是指雙方按照合同約定完成各自權(quán)利和義務的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證所出售的管理用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，具備房屋買賣的合法手續(xù)。

2.甲方應保證管理用房的質(zhì)量，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付管理用房，并承擔相關(guān)稅費和手續(xù)費。

4.甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理房屋購置所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在合同履行過程中應遵守商業(yè)秘密，不得泄露乙方的相關(guān)信息。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如有逾期，應承擔遲延履行違約金。

2.乙方應合法使用管理用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收管理用房，并承擔相關(guān)稅費和手續(xù)費。

4.乙方應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。

5.乙方在合同履行過程中應履行協(xié)助義務，配合甲方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本管理用房的出售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費、手續(xù)費等。

2.乙方應按照下列支付方式向甲方支付購房款項：

a.乙方在簽署本合同時，應支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

b.乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款項時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以接收并出具收款憑證。

4.甲方在收到乙方全額購房款項后【】個工作日內(nèi)，應向乙方交付管理用房及相關(guān)鑰匙。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，如延遲履行，應承擔相應的違約責任。

3.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點的計算，均以中華人民共和國國家標準時間為準。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付管理用房，甲方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方未按照本合同約定支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。

3.除本合同另有約定外，任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

6.本合同違約金及賠償金額的計算，均以中華人民共和國國家標準貨幣單位為準。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應免于承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方不能履行或部分履行本合同的時間累計超過【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

4.本合同爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。

6.任何一方在爭議解決過程中，不得擅自改變本合同的約定，或采取損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，除非雙方另有書面約定。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項和物品。

5.本合同終止后，雙方對彼此之間未了結(jié)的事項仍應承擔法律責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等有關(guān)文件。

2.附件：本合同附件包括本合同所述的管理用房的詳細描述、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。

3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有